海外置业你还在当冤大头吗？记住这几点包你不会错！
时间：2019-08-31
买房你们一定要清楚这些：
1、泰国房子多是精装修，拎包入住的，且没有公摊面积，这就意味着50平的房子，相当于国内80平米的房子一样。且是永久产权。
2、在泰国买房子，要清楚自己是自住还是投资，因为这两者会导致你买房子的方向不同。
3、想在泰国买房请优先考虑曼谷，普吉岛，虽然普吉都是短期游客，但租金是很贵的，即便分淡旺季，但平均下来一年也是比其他地方高出不少。曼谷更不用说了，是泰国的国际化大都市，不用我赘述了，而像清迈更适合养老，如果你只是单纯的想要买房养老那就可以选择，房价还不贵。至于芭提雅，在泰国人眼里是非常low的，去玩，OK，去投资，请果断放弃。芭提雅的海景房，有些项目被炒到快4w一平方，真的真的不值。当然，土豪随意。
4、在泰国常驻的外国人，还是集中在曼谷的，这部分外国人和曼谷的高级白领，才是你们以后的稳定客户（好脱手）。而普吉岛的房子，俄罗斯人更为中意。
5、投资曼谷BTS600米内的楼盘也不要买MRT地铁盘。BTS聚集高端商场，载客量是MRT的3倍左右，不要相信CBD区域，泰国人只看地段，像炒作某些楼盘在泰国人以及高薪外国人眼里是非常不被受待见的，高薪白领更多居住在素坤逸路。
6、泰国没有学区房的概念，不要单纯考虑买学区房，好的学校基本在郊区，鸟不拉屎的地方，这是中介忽悠国人的手段。如果你就是想要郊区的房子，那随便。
7、多跟泰国本地人或者常驻泰国的人沟通，泰国人觉得好的房子，才是真正的好房子，例如一开盘就被泰国人抢光的wireless路上的某些楼盘，多去实地考察，不要听信中介的甜言蜜语。房子选对了但遇到了一个坑人的中介（我就是不坑人的小可爱哦），那……你这房子等于白买。
8、很多小开发商会以返佣和包租的形式吸引客户投资，会给中介提成房屋成交总价款2-5%作为返佣，这种小便宜不要占！不要占！不要占！还有更可恶的，售楼处伙同代理商虚抬价格，抬升的部分，两者私分，客户就成了冤大头。
9.说了这么多其实最重要的，有问题来问我啦，我如实相告的那种哦，嘻嘻(#^.^#)。
