为什么近两年投资泰国芭提雅房产的国人越来越多？
时间：2019-08-27
芭/提/雅-（Pattaya）：中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地，位于泰国湾东侧，距离曼谷约150公里，面积约200平方公里，每年接待游客量1200万。素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，被誉为“东方夏威夷”，是世界著名的新兴海滨旅游度假胜地，风光旖旎，气候宜人。
随着旅游地产的火热，芭堤雅房产凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源迅猛发展，自2010年彻底对外开放之后，房价大幅上涨。近几年，不少看中芭堤雅旅游地产的理财者纷繁涌入，让芭堤雅房产置业风生水起。据统计，在芭提雅，中国购房者的比例达20%。而在芭提雅热门度假地区中，中国购房者的比例更是高达50%。
为什么越来越多的国人喜欢投资海滨城市芭堤雅呢？
01
曼芭一体化
曼谷是泰国首都和最大城市，经济占泰国总量的44%，近几年曼谷房产发展势头一路高涨。而芭提雅距离曼谷只有150公里左右，随着曼谷至芭提雅机场高铁的开通，届时芭提雅到曼谷的时间将缩短至25分钟。凭借地缘优势，曼谷的国际资源一定会向芭提雅转移，带来更多的常住人口和游客，也势必会提升芭提雅房产价值。在这个过程中，曼谷的资源不断外溢，而芭提雅则会不断地享受外溢资源所带来的红利，从而形成一个“大曼谷”，其实这个过程就是“曼芭一体化”最直观的表现。
02
投资EEC区域经济带，首选芭提雅
EEC，是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（芭提雅乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。计划投资EEC区域经济带的客户朋友们，首选地段一定是芭提雅。
芭提雅是EEC战略下重点打造的区域性增长极城市。依托EEC规划建设，芭提雅4大核心功能将升级，包括基础设施、旅游集散、城市建设和商业中心，芭提雅成为全东南亚极具竞争力的旅游中心和贸易中心指日可待。
东部经济走廊有关芭提雅的基建计划
空运交通
芭提雅乌塔堡国际机场将会升级为一个国际大机场，媲美曼谷素万那普机场。
芭提雅乌塔堡机场发展共分为3个阶段：第一阶段为2015年至2017年，将机场的乘客接纳能力提升至每年300万人次。第二阶段为2018年至2020年，继续升级为可承接500万人次/年的机场，此阶段的主要任务是带动西部地区经济发展，继续加深「一个机场，两项任务」的理念。第三阶段则是2020年之后，此阶段是根据需求而逐步完善机场设施，为不断增加的客流量提供便利。
水运交通
芭提雅是泰国最为重要的港口城市，带动整个泰国的运输业发展。芭提雅附近的Sattahip商埠是高端邮轮停靠港口，也连接泰国湾区的各大旅游胜地。
这个商埠将连接泰国湾东部和西部之间的旅行路线。这将有助于缩短泰国湾东西部之间的旅行和货物运输时间1至2个小时，对芭提雅很是利好。
陆路交通
机场高铁无缝对接芭提雅乌塔堡国际机场、曼谷廊曼机场，以及曼谷素万那普机场，实现三个机场互通。
03
芭堤雅目前进行轻轨规划
值得一提的是，芭堤雅目前正在进行轻轨规划，将来交通畅通无比。
04
旅游资源丰富，度假胜地
芭提雅坐拥长达四十公里的海滩，碧水蓝天，沙白如银，海景资源极为丰富。另外，还有阳光、沙滩、海鲜世界驰名，海景、乐园、人妖表演以及夜文化精彩纷呈，极为低廉的物价以及闻名世界的旅游服务业更是吸引着众多来自世界各地的游客。旅游娱乐项目繁多，每年芭提雅吸引近1200万外国游客，大量游客的涌入也催生了芭提雅房产市场的发展。
05
出租回报率高
芭提雅房产投资出租收益约5-6%，近海的好的地段高达8%，房价涨幅13.06%。租客较优质，尤以欧美短租客为主，每年1200万的游客绝对能支撑起这样的房租。旺季的时候，芭提雅的房子一天可以租到300-600元。每年的游客数量还将上涨，人口红利将给这座城市带来真正的机遇。
其中中天海滩是芭提雅最新的和增长最快的区域，消费最经济实惠的区域，被认为是芭提雅深具潜力的投资地段。
