【金顶置业】Westbrook墨尔本西部大型社区
时间：2019-08-20
Westbrook房地套餐
墨尔本潜力西区 大器将成
项目地址：17 Society Boulevard, Truganina VIC 3029
房产类型：房地套餐（永久产权）
土地面积：313-603平方米
交地时间
35,37, 40，41&43期（2020年第二季度）
52,53,54期（2019年第三季度）
56期（2019年第四季度）
价格
土地价格 —— 31.8万澳元起
Westbrook项目距墨尔本CBD仅24公里，地理位置得天独厚。周边设施完善，无论就业、学校、娱乐、购物、医院实施一应俱全，投资潜力非常大。Westbrook占地面积314公顷，将开发成共4000套住宅的大型高档住宅小区，临近Tarneit火车站，交通方便，未来生活、学习配套齐全，是墨尔本西区最值得投资的地区之一。
区域设施
Westbrook社区采用了最新的规划理念，在不改变原有自然环境（如河流、湿地以及树木）的基础上，将生活设施融入其中。Skeleton Creek和Forsyth Waterway两条水系贯穿整个小区，并且在沿岸会建立多个绿地公园以及人行单车栈道，采用最新的水循环技术保证绿地用水同时保持河流水质。除此之外，小区内部还将建立多个公共绿地，还提供免费烧烤设施以及娱乐设施。这些设施都保证了人与自然的和谐相处，并且给居民提供了大量闲暇生活的去处。
在Westbrook西侧，Derrimut Rd的马路对面，即将设立Tarneit Junction。Tarneit Junction是一个中高密度的商业住宅一体化的区域，整个区域将会成为就业集群并且为周围居民提供各种生活服务。Tarneit Junction将会采用高层建筑以及低密度商业建筑集合的形式，其中高层建筑将含有上层作为公寓以及酒店的高密度住宅以及下部的办公和商业。具体设施包括：高层住宅以及学生公寓、全天候医疗设施、幼儿园、养老院、教育培训中心以及餐饮零售。
20分钟生活圈
最值得一提的是该项目位置环境成熟，在居民步行20分钟区域内覆盖了所有生活必需的场所，有多家学校和幼儿托管中心，还有很多当地的购物中心和诊所，就连西区最大的购物中心Werribee Plaza也仅在其5公里不到的位置，为您的生活提供了无数的便利。
Truganina & Tarneit
区域介绍
Westbrook项目位于Truganina和Tarneit两个区域之间，它们在City of Wyndham管理下拥有良好的社会风气和人文环境。同时，这两个区的平均周薪都高于墨尔本总体的平均值，犯罪率也远低于维州的平均值。居住于Tarneit区的是以成熟的伴侣和家庭为主，兼有不少年轻家庭，这也说明了项目所在区域的安全性以及优良的人文与社会环境。
交通设施
贯穿小区的火车站和便捷的道路连接
Westbrook距离墨尔本中心仅24公里，驾车约20分钟，地理位置优越，可充分利用新的区域铁路线。正在使用的Tarneit火车站于2015年6月开通，往返Westbrook的交通现在变得更加容易。这个现代化的交通枢纽位于未来Westbrook社区的中心地带，为居民提供了第一次直达墨尔本和吉朗的列车。
火车
已建成Tarneit 火车站
新建的Tarneit火车站贯穿小区
公路
靠近 Princes Freeway的南端。
2008年的时候新建立了一个Palmers Road off-ramp，成为从Point Cook Road进入Freeway的另一个选择。
沿着Lekes Road直行驶入Westgate高速公路，前往CBD或Geelong
巴士
493路公交，连接Williams Landing火车站和Hoppers Crossing，途经 Dunnings Road，Boardwalk Blv 和 Point Cook。
494路公交，连接Williams Landing火车站和Point Cook South，途经Dunnings Road, Sommersby Rd， Alamanda Bvd 和 Point Cook。
496路公交，链接Laverton 和 Sanctuary Lakes 购物中心，途经Central Av， Point Cook Rd 和 Point Cook。
另有公交路线495和497。
周边配套
教育：
Westbrook小区内即将建立州立中学，而且周边已有20所以上教育设施，涵盖了从幼儿园到高中的所有教育。
幼儿园
Seabrook幼儿园
Point Cook镇幼儿园
中小学
Carranballac学院Boardwalk校区，位于Dunning路，设学前班至9年级指点课程（公立学校）；
Carranballac学院Jameson Way校区（私立学校）；
Stella Maris 上帝教小学（私立学校）；
Carranballac 学院，位于Dunnings路，设初中指点课程（私立学校）；
Carranballac学院Jamieson Way校区，设初中指点课程（私立学校）；
Westbourne文法学校（私立学校）；
Werribee 高中，位于Duncans路（公立学校）；
Suzanne Cory中学，墨尔本四大精英中学之一
大学
维多利亚大学：
维多利亚大学是一所位于澳大利亚维多利亚州墨尔本，能授予大学、专业进修及技职教育等三种学位文凭的公立综合大学。
墨尔本大学兽医学院：
墨尔本大学是澳洲排名第一的大学。
购物中心：
Westbrook的正南面相隔着Leakes Rd的对面，2017年10月开业的Tarneit Central购物中心，拥有25000平米的商业面积，配备大型超市、大型折扣商店、折扣超市以及42家零售商和935个车位。
Tarneit Central—2.3KM，4分钟车程
Werribee购物中心—7km，10分钟车程
Point Cook购物中心—6.7km，10分钟车程
Werribee Plaza购物中心—7.4km，12分钟车程
Hoppers Crossing购物城镇—6.2km，8分钟车程
Wyndham Village购物中心—2.4km, 6分钟车程
周边娱乐
Westbrook邻近各种休闲娱乐设施，历史悠久的Werribee庄园藏着凄美的爱情故事，Werribee开放式动物园与自然亲密接触，Spinifex酒庄品尝维州精品葡萄酒，令游客趋之若鹜的著名景点，Westbrook社区居民都可轻松到达。
Greg Norman 高尔夫球场
Point cook 海岸公园，烧烤场和沙滩
Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心
Werribee 高尔夫练习场
Werribee 庄园
Werribee 开放式动物园
Werribee 广场影院
spinifex 酒厂
医疗诊所
Werribee Mercy综合医院
Werribee Mercy医院,位于Princes Highway,是一个大型区域性社区公立医院，提供范围广泛的服务, 包括外科, 妇产科, 产科护理, 急诊, 心理健康等。
未来规划
维多利亚州2030发展战略规划
在维多利亚州2030发展战略规划中，Westbrook所在市Wyndham被指定为5大发展区之一。该地目前房价还属于低洼阶段，投资价值高。
根据Realestate数据，Truganina过去5年中，房屋中位价从34万澳元上涨至57.8万澳元，涨幅高达70%。
墨尔本西区第二超级城区Point Cook规划
Point Cook距离Werribee市距离5分钟车程，这个地区政府规划建设墨尔本的第二大CBD。
政府计划新建一条无人驾驶火车线，从werribee直达墨尔本市中心。
该新城规模为现有墨尔本市中心和Docklands的5倍，占地面积达到770公顷，将提供58000个就业机会，新建7000套住宅。
这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供15，000个就业岗位的保健和学习区。
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