留学澳洲，你需要知道哪些事情？
时间：2019-08-08
墨尔本作为维多利亚州首府、澳大利亚第二大城市，因为优美的城市环境、独特的中文环境和丰富的教育资源吸引了大批中国留学生。同时作为公认的世界最宜居城市之一，越来越多人选择来此定居，移民墨尔本。
一、澳洲教育部公开数据显示：中国留学生人数稳居榜首
根据澳洲教育部官网公布的2018年留学生数据，到2018年5月，澳洲的留学生达到556987人，比上年增长了11%。其中留学生最多的国家来自中国，占总留学生数的31%。
目前在澳洲求学的中国留学生数量已经超过20万，并且近年来这一数字保持稳定增长的态势，年增长率高达18.1%。澳洲已经成为仅次于美国、英国以及加拿大之后的又一大热门留学国家。
图 | 各教育阶段中国留学生人数
中国留学生主要集中在东部的几个大城市中，比如悉尼、墨尔本、布里斯班。这些城市不仅基础设施完善、人口众多、生活方便，而且相比其他城市，教育优势更加明显。人口密集的城市总是掌握着更多更优质的资源，教育资源也不例外。
澳洲的八大名校中，有2所位于墨尔本，2所位于悉尼，1所位于布里斯班，1所位于首都堪培拉，都坐落于人口密度高的东部沿海区域。这些地方资金投入高，教育制度完善，从小学、高中到大学，包括众多国际学校，无不是华丽的师资团队和优质教育环境的双重加持。
二、资金投入与产业反哺
澳大利亚非常重视本国教育，我们随意打开了一个澳大利亚发展教育部的首页推送——“2019年1月16日，澳大利亚政府宣布从国家合作研究基础设施战略（NCRIS）中额外拨款1000万美元，以升级六个澳大利亚领先的研究设施，以确保它们处于科学和技术的最前沿。”而这类的推送新闻还有很多，把这么多资金投入到他们的教育事业当中，用于培养下一代，这大概也是澳大利亚的教育发展越来越好的原因吧!
澳洲教育事业发展势头越快，国际留学生的人数增加也飞快。在澳洲各州里，维多利亚州增长最快，学校国际生录取人数增长了12%，新南威尔士州其次，增长了10%。留学生的涌入直接为城市的经济增长带来机会，毕竟房租、生活费、娱乐消费等哪一项都不是小开支。由澳洲教育部的数据可以看出，国际教育产业已经成为澳洲经济发展的一大重要支柱。
三、澳洲8大名校
在澳大利亚有8所名校颇受中国高校留学生的欢迎，它们就是：
1. 墨尔本大学
学校所在地：墨尔本 | 学费：每年约2.9万澳元
2. 澳大利亚国立大学
学校所在地：堪培拉 | 学费：约2.6万澳元
3. 悉尼大学
学校所在地：悉尼 | 学费：每年约2.9万澳元
4. 昆士兰大学
学校所在地：布里斯班 | 学费：每年约2.6万澳元
5. 新南威尔士大学
学校所在地：悉尼 | 学费：每年约2.8万澳元
6. 莫纳什大学
学校所在地：墨尔本 | 学费：每年约2.8万澳元
7. 西澳大学
学校所在地：珀斯 | 学费：每年约2.6万澳元
8. 阿德莱德大学
学校所在地：阿德莱德 | 学费：每年约2.5万澳元
其中墨尔本大学和莫纳什大学都是位于墨尔本的优秀学府。墨尔本大学是八大名校的核心盟校成员，众多的专业选择，2019年QS世界大学排名中墨尔本大学位列世界第39名。莫纳什大学也不逊色，1958年由国会建立，在2019年QS世界大学排名中，位列世界第59位，莫纳什大学商学院下的会计、金融、经济学等都是热门专业，其教育学，土木工程，医学护理，社会科学类的专业也非常不错，教育学位列世界第14名，护理专业位列世界第18名。
这两所学校内中国留学生众多，因为墨尔本是华人聚居的城市，有良好的中文环境，也有很多中餐馆，中国留学生在此生活十分方便。
根据Census数据显示，在墨尔本生活的华人总数超过35万，相当于中国一个普通区级城镇总人口数，并且这个数字每年都在持续增加。
墨尔本的中国留学生主要在集中在市区和博士山（Box Hill），市区繁华，有很多吸引学生的店铺，留学生众多不难理解，博士山成为中国留学生聚居地则有一些特殊原因。
原因一：墨尔本总人口340万，华人大约有35万，而博士山Box Hill是墨尔本最大的华人区，其常住人口中近35.4%的居民有中国血统，在这里普通话被广泛使用，街头巷尾、店面风格，处处散发着东方特色，语言交流无障碍、生活居住皆便利，这里被广大华人成为“澳洲小香港”。
原因二：博士山是墨尔本东部的交通、教育、医疗、文化中心。博士山医院、墨尔本皇家医院等四所医院时刻呵护区域内居民的健康。全龄教育，从小学到大学应有尽有，博士山距离著名的墨尔本大学、莫纳什大学两个校区、墨尔本皇家理工大学、迪肯大学等都很近，这里生活方便，交通快捷，因此这里聚集着非常多的留学生。
原因三：博士山是墨尔本的“华人新贵区”，地理位置优越，社会环境安定，福利政策优厚，治安好环境好，也是留学生选择此地的原因之一。
四、留学 | 住宿
在墨尔本留学的学生通常或面临一个问题：租房！学生们常为找房子忙的焦头烂额，也有提供宿舍的学校，但是学校一般条件不如租房的条件好，而且还会加上诸多限制，所以大多数学生还是租房住。要租房子一般要考虑安全性、租金、生活是否方便等诸多因素。并且墨尔本是澳洲留学热门城市，留学租房市场不输悉尼，房子的租金并不便宜，一般是按周计算。
Parkville是著名高等学府墨尔本大学主校区所在的地方，单间的参考价位：$200—$350/周
Carlton区，总体安全系数高，环境优美，这里的学生公寓比较多，合租房较少，所以租金不便宜。单间参考价位：$200—$350/周
North Melbourne，到墨尔本大学需搭乘电车或公交，单间参考价位：$150—$350/周
Toorak和Kew，墨尔本东部两个富人区，治安和环境不用多说，但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。单间参考价位：$200—$300/周
Box Hill，博士山，此区域内的公立学校普遍比较好，比如著名的博士山中学，所以这区域的房子算是学区房。而且由于交通、生活方便，通勤便捷，能够经常到华人超市购物，中文生活环境，所以颇受国内留学生喜欢。Box Hill作为老牌华人区、新兴富人区，房租自然不会很低，单间参考价位：$300—$350/周
五、回国or移民？你得先想好
出国留学的学生在毕业之后都要做出这个重要选择：回国还是继续留在这？这个问题不只是简单的做出判断，还是自己的心理对抗过程，已经习惯在这生活，究竟要不要回去起点？同时也会引申出更多问题，比如澳洲留学以及工作后，回国找工作有什么样的加成？ 澳洲独立技术移民如何操作？
一部分留学生会选择留在这儿，因为在墨尔本工作工资高，相对而言物价低，生活环境也好。几年之后就该考虑定居的问题，买不买房子，买什么房子？在墨尔本工作定居博士山的话，这区域有什么好房子？
六、富力·博士山项目
· 富力·博士山位于墨尔本最成熟的华人区Box Hill，生活交流无障碍，有澳洲“小香港”之称的Box Hill无论是购物、看病还是去银行，都可以使用中文方便的沟通。
· 此区域附近绿化覆盖率达40%，空气清新环境优雅，基础配套设施完善，名校林立， Box Hill多所中小学名列全墨尔本的前列，临近莫纳什大学、墨尔本大学等世界级大学，电车公交线路多，通勤方便。
· 项目所在地Box Hill为墨尔本东边市郊最为忙碌的交通枢纽，在此搭乘火车可通往贝尔格雷夫及利利代尔、搭乘109号线电车可前往市区及墨尔本港，并拥有21条公交路线 - 包含智能公交和直达迪肯大学的接驳公交。
· 遍地中餐厅、华人超市，生活方便。
· 富力博士山配备室内泳池及健身休闲会所，足不出户就能享受健身休闲乐趣。还有贵宾专享的休憩大堂，入门即至。
图 | 项目室内泳池
图 | 项目入户大堂
富力·博士山，从户型到装修，皆属精品，非常适合作为投资。项目附近学校很多，几所高水平的公立学校都在这一区域，而且学校不提供住宿，有大量的租房生源。选择富力·博士山项目，在孩子留学期间自住，毕业之后租出去或转手卖出，租金或升值部分都相当可观，因为博士山的学区房在未来相当有潜力，近10年，区域内公寓房价增长率5.7%，周租金中位数增长了11.8%，超墨尔本平均水平近3倍。
图 | 富力·博士山装修效果图
如果是打算留学毕业后自住，也非常划算，不仅可以省下留学期间一月7000元的房租，还能拥有房子的永久产权，此外，0遗产税、0房产税也是墨尔本房子的一大亮点。
富力·博士山——华人新贵之居！
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