在泰国买了房，如何能够合法长期居留泰国？
时间：2019-07-31
泰国凭借其热带岛屿风光和佛国圣地，每年吸引了数以万计的游客前来游玩。2018年泰国的外国游客量突破3700万人次，为泰国旅游业创收约570亿美元，折合人民币为3900亿。这个成绩位居全球第四，这足以说明人们对泰国这个国度的向往。很多前来泰国旅游的游客，来过多次后选择在此买房，希望能在这个美好的国度长久居住。
问题来了
在泰国买了房，可以合法长期居留在泰国吗？
可以，但目前有且只有一种合法途径，就是办理长期签证！泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍的，对于想要来泰国生活的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居。但是通过办理长期签证，是可以实现久居泰国这个愿望滴。
目前，比较通用的长期居留签证类型有：精英签、工作签、留学签、养老签、结婚签、依亲签。
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养老签（退休签）十年
这种养老签证原本为期一年，而“泰国10年期养老签证”是在泰国一年期养老签证（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，简称“OA”签证）基础上延长的签证，即非移民长期停留类别签证，包括两个部分，首次申请5年，再次续签5年。该签证由泰国内阁于2016年11月22日正式实施。
申请条件：
1.年龄50岁以上；
2.个人银行账户里须有300万泰铢以上的存款（拿到签证后这种存款数量至少保持一年，而且不能收回超过50%），或者是月收入10万泰铢以上；
3.医疗保险：每年须购买不低于1千美元的医疗保险（用于门诊医疗），如果患病，每年须购买不低于1万美元的医疗保险（用于住院医疗）；
4.申请人要每90天去泰国移民局报到一次；
5.还需要先从泰国驻国外的领事馆申请暂时停留或是以其他签证进入泰国，停留期过后可更换为长期养老签证。
所需资料和流程：
在中国需要准备的资料：
1.无犯罪证明，拿身份证和户口本到户口所在地的派出所开。(有效期是三个月)；
2.无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。大概700元人民币手续费，包括双认证和翻译费用。整个过程大概2个星期。公证要翻译成泰文，因为泰国大使馆只接受泰文的文件；
3.如需用到固定月收入10万泰铢以上条件办理养老签证的，需准备好相关证明文件。
在泰国需要准备的资料：
1.3个月的银行存款证明和存折更新复印件或者提供每个月固定收入的证明；
2.无犯罪证明到泰国外交部认证；
3.泰国医院开的体检证明(3个月有效)，如果在泰国驻中国大使馆提交申请，体检证明则由中国权威医院开具（3个月有效）；
4.护照原件及复印件（首页，签证页，入境页），（备注：若申请人在一年之内有换发过护照，请提供旧护照原件）；
5.6张护照尺寸照片（2寸照片、6个月以内，白底或蓝底）；
6.3份填写完整的签证申请表并贴上护照尺寸照片；
7.1份个人简历（英文或者泰文）；
8.在泰国当地的房产证明或房屋租赁合同。（若申请人提供的是配偶或子女名下的房产证明须提供相应的关系证明）；
9.去程机票订单。
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精英签证
泰国精英签证又称泰国特别长期签证(Thailand Special Long Term Visa)，尊荣卡，泰益利会员计划(Thailand Privilege Membership Programs)。
此项目分成2种，一个是泰益利个人会员计划(Thailand Elite Individual Membership,20年签证)，一个是泰国短期签证计划(Thailand Easy Access Membership,5年签证)。
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留学签（一年）
颁发范围：
以赴泰国学习、参加会议、培训及进行学术交流为目的者
所需资料：
1.由担保人出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；注明申请人的姓名，赴泰目的；
2.由泰方院校出具的录取通知书，注明申请人姓名，停留期限和所学专业。泰国教育部或者当地的教育局出具的同意招收外国籍留学生的证明文件；
3.往返机票复印件或确认的机票订单；
4.课程的教学大纲；
5.不少于50000元人民币的存款证明；
6.若学校是私人学校或语言学院请提供学校的注册文件和办学许可证复印件。请提交有效期6个月以上的护照，两张填写完整的签证申请表和两张护照尺寸照片；
7.可能需要额外文件。
备注：留学签证的申请人必须由本人去使馆申请，如有特殊原因，可由其直系亲属持本人委托书来使领馆代办，不接受任何传真文件。
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工作签（一年）
颁发范围：
在泰国正式注册公司的合法务工外籍人士
所需材料：
1.半年以上有效期护照原件；
2.2寸白底照片2张；
3.毕业证原件及复印件；
4.资格证原件及复印件；
5.泰国方面公司营业执照复印件，及邀请函；
6.签证申请表。
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依亲签（一年）
颁发范围：
以赴泰国与邀请人（直系亲属）团聚为目的的外籍人士。
所需材料：
在中国需要准备的依亲签证文件：
1.身份证原件及其复印件；
2.剩余有效期超过6个月的申请人护照或旅行证件及其复印件；
3.有来、回程明确日期的飞机票及其复印件；
4.亲属关系的中英文公证书原件；
5.个人的存折原件 (如有)及复印件；
6.二寸白底彩色照片；
7.填写签证申请表。
在泰国需要准备的依亲签证文件：
1.泰方直系亲属用泰文或英文打印的邀请信原件；
2.泰方邀请人的护照复印件、护照签证页上的有效泰签复印件、泰国工作证及有效期的复印件；
3.泰方邀请人的工作单位证明人用泰文或英文打印的证明原件，并附上泰籍证明人的身份证复印件及工作单位的公司营业执照和公司注册保证书复印件各一份。
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结婚签证
在泰国，如果因为与泰国人结婚，就可以办理结婚签证，同样是每年续一次签证，两年之后可以申请永久居留证，虽然泰国为非移民国家，但仍然每年有极少数的名额接受移民申请，另一半是泰国人，申请泰国国籍相对容易一些。
办理结婚签证，中方需办理“O”签证入境泰国，如果是办理商务签证，也可以替代；而如果是办的旅游签证，也可以在移民局更换成“O”签证。如果之前办的是工作签证，需要先取消工作签证，然后再改成结婚签证。
如果外国人跟泰国人结婚了，那么，可以到移民局办理结婚居留签证，可直接办理商务签证过来，然后就直接办理结婚签证，如果是办理旅游签证过来，那么，要先把旅游签证转成“O”型签证，再办结婚签证。之前在泰国是工作签证、学生签证的，也可以直接改成结婚签证，但是必须先取消之前的签证。
