日本单间公寓可以作为民宿来经营吗？
时间：2019-07-30
很多人说：“去日本旅游最喜欢住的是民宿。”民宿比酒店便宜，内部摆放透着一种家里才有的温馨感，也是体验地道日本文化的渠道。
在访日外国人增加而酒店不足的地区，用民宿来弥补的确是个好主意。对于考虑有效利用资产的投资者来说，也是个好主意。但是，投资者事先了解规章制度是很重要的。
距离日本「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，至今已有一年的时间。
经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
常见经营民宿的物件以公寓和一户建为主。
在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。
当然，对投资者来说，规定中的“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数可能会更少。
根据以往的经验告诉我们，经营民宿容易发生纠纷，所以管理组合是需要制定规则的。那么，在日本民宿方面，日本单间出售型公寓都设置了什么规则？
有调查数据显示：
95.2%全面禁止民宿。
0%只允许一部分作为民宿。
0.1%允许做民宿。
3.1%没有特别规定。
看样子，大部分日本公寓的管理组合对经营民宿都是拒绝的。
事实上，对于有条件的民宿经营者，也可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。
反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，目前很多日本自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。其实在日本单间公寓中经营民宿，与在单间公寓中饲养宠物非常类似，都需要考虑到所有住户的立场，共同携手创造出适合居住的大环境是一致的目标。
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