日本房产投资的成功与失败如何定义？
时间：2019-07-30
对于想获得额外收入的人来说，不牺牲自己时间且非常稳健的“日本房产投资”就很受欢迎。
关于房产投资的成功与失败，其实没有固定的定义。之所以这么说，是因为房产投资是根据各自的目标设定而有着完全不同的性质。如果非要举例说明适合所有人的成功与失败定义，或许只有“破产”和“成为亿万富翁”两个极端。
在我看来，投资日本房产是通过长期持有来减少风险，同时将金钱负担控制在最小限度，从而获得稳定收益的资金运用。
成功的关键在于，根据各自的价值观“设定目标”。
例如，利用贷款来投资整栋公寓，每户公寓的月租金8万日元，共拥有9户公寓且全部在出租中，那么就是8万日元×9户=72万日元。这个投资在“能很好地利用他人资本获取收益”这一点上，就是成功的。
在每个投资中，“赚钱”的意识强是可以理解的。但是，如果只看回报率，购买到看似收益高，实际上空室风险也很高的房产，这个投资就是失败的代表性例子。
其实无论目标如何，“能否选择到好房产”都相当重要。
在判断“好房产”的过程中，当然也是有窍门的。
1. 掌握一些房产投资知识是基础
进行房产投资时，各种法律制度或是税金都会成为问题。
要选择到靠谱的不动产公司，以及好房产，都需要投资者掌握一些基本知识。跟风投资，不一定是成功的必经之路。
2. 寻找“好房产”需要目标和耐心
如果将各种筛选条件特别细化和框定，寻找“好房产”的过程可能会变得很漫长。但是，以往的经验告诉我，在城市中心的人气区域内，一旦“好房产”上架，基本上都会非常快的就能被“抢走”。如果你还在慢慢的寻找，可能已经来不及了。
不过，千万不要因此就妥协，房产毕竟是相对来说很贵的商品，不仅需要有自己的目标，更需要耐心的去寻找真正适合自己的“好房产”。
3. 利用专业担当的帮助找到资产价值高的房产
尽量选择资产价值高的房产，这个道理基本谁都懂，但是到底什么样的房产才具有高资产价值，普通投资者很难判断。听取专业不动产公司担当的建议，当然是其中一条捷径。比如“尤其是位于城市中心车站附近的房产，无论何时，其资产价值都会很优秀。根据各地行情的不同，这类房产价格持续上涨的情况也很多。”
