你的房子买对了吗？从揭秘菲律宾年轻人租房特点说起！
时间：2019-07-26
菲律宾坐享1亿多人口，平均年龄却只有24岁左右，当中国和其他西方国家面临严重人口老龄化问题时，菲律宾2019年人口预计增至约1.09亿，劳动力或将随之达7000万，拥有着75%的劳动人口，人口结构非常年轻化。
而这庞大的年轻群体都会面临住房的问题，对房子的需求量极大，住房刚需不断激活着菲律宾的房产市场，也成为海外投资者看重菲律宾房产的重要原因之一。
菲律宾开发商也关注到这个庞大的群体。随着时间推移，这些年轻人慢慢也会有一定的经济能力，消费能力也会随着增强。更重要是菲律宾年轻人的未来发展将塑造着菲律宾房产未来趋势发展。
据调查, 69％的菲律宾人喜欢租房而不是买房，大多数租房者的年龄介于21至34岁之间，其中大部分刚毕业或者仅工作几年的年轻人。他们的需求是临时居住，而不是永久的住所。
同时，菲律宾年轻人推迟购买自己房子的原因有：
没有储蓄（41％）
不确定未来收入（32％）
目前收入不足（21％）
其他人根本不认为需要购买房屋。
对于年轻一代来说，租房更灵活，减少投入，不用做出购买房产的重大决定。这种观念也促进了租房市场的兴旺。
由此看来，我们投资者目前购买的菲律宾房子，主要一部分都是用来出租给这些菲律宾这批年轻人，因此了解这些年轻人的租房特点是必不可少的。
今天我们一起来探究一下菲律宾年轻人租房的特点有哪些？
1，城市“蛋黄”区域公寓，交通无障碍
菲律宾首都大马尼拉。这是一个同时拥有中国一线和五线城市的特点地方，有一种特别的活力和朝气，他的面积只有上海松江区一样大，但却拥有和上海一样的人口，不难想象，他的交通是多么的拥挤。
因此，在选择租房地点，他们首选城市CBD周围，靠近交通要道或者地铁/轻轨房，方便工作出行。另外，一般喜欢在公寓居住，平均2-3人住一间。因为公寓一般附近都有便捷的交通网络，直达大型购物中心。位于城市黄金地段，交通极其便利的公寓是菲律宾年轻人最理想的家。
2，擅于上网，获取租房信息
一位当地菲律宾年轻人这样说：在菲律宾租房，一般很难和房东直接沟通，因为在当地能买得起房的，要不是居住在国外的菲律宾中产阶级，要不就是来自其他国家的投资者，他们一般把房子直接挂靠在中介销售。
因此，菲律宾年轻人非常擅于利于网络信息，进行对比择优，寻找最受欢迎的开发商，以及寻找最适合自己，最流行时尚的公寓社区。所以作为房东，我们也应该时刻了解市场信息，擅于利用网络信息让我们的房子脱颖而出，受到菲律宾年轻人的喜欢。
很多菲律宾年轻人也会利用社交平台分享自己喜欢的品牌公寓社区，也会对体验感差的公寓打差评，这对其公寓的租赁市场会造成很不利的影响，因此，作为房东更要及时维护客户的反馈信息，并及时做好回应。
3，装修时尚，小区配套齐全
菲律宾人天性很乐观，类似一种活在当下，非常享受生活，认为生活中充满了美和想象，如果你的房子多花了一点心思，巧妙设计不同的主题，添加时尚的文化元素，极大可能会受到菲律宾年轻人的欢迎。
爱生活的菲律宾年轻人，避免不了有一些个人爱好，他们绝大多数人都很爱健身，非常愿意花大价钱去报健身课，舞蹈课等活动，一般公寓都会有免费的健身房，游泳池，游乐场，以及超大面积的绿化环境，这些都会极大的吸引年轻的菲律宾租客，因为这些设施会让他们更好的体验居住生活的乐趣，也可以面对面和朋友聚会玩乐，联络感情。
4，注重细节，享受人性化服务
菲律宾年轻人是全球最活跃的社交用户之一，对网络依赖程度比较深，经常会通过互联网做一些副业，例如兼职写手，兼职司机，兼职“微商”等，因此，居住空间以及小区办公区域会非常注重网络信号是否良好，可以顺畅上网。
还有，菲律宾节假日特别多，经常会遇到商店超市关门歇业，就像我们春节时期一样，各行各业歇业回家过年，那么，会做饭就成为在菲律宾生活的必备生活技能，所以菲律宾年轻人更喜欢厨房配套齐全，装修良好的公寓，如果你的房子有着配套完善的厨房设施，良好的照明以及足够大的存储空间，那么一定会在他们心中大大加分。
以上就是小路为大家总结的菲律宾年轻人租房特点，希望可以帮助你更优化的选择投资项目，进行菲律宾房产投资。
