您的一周英国新闻 | 贷款利率有变？房产买家重要信号出现！
时间：2021-11-05
英国社会
出院后，女王被建议再休息两周
白金汉宫表示，医生建议已于此前出院的女王再休息两周，在此期间，女王不会进行正式访问，但可以进行一些简单的伏案工作，包括线上会面。
女王将缺席 11 月 13 日星期六在皇家阿尔伯特音乐厅举行的国殇纪念活动，然而，95 岁的她仍“坚定地”计划参加 11 月 14 日在和平纪念碑举行的纪念日礼拜。在过去的几天里，女王进行了三场线上活动，并似乎享受其中，有时还笑得很开心。对此，英国首相鲍里斯也表示，女王“状态不错”——作为英国首相，鲍里斯每周都会与女王会面。
英国将移除旅行“红色名单”中的最后七国
路透社报道，英国交通部长格兰特·沙普斯周四表示，英国将在本周删除其新冠“红色名单”上的最后七个国家，该名单目前要求从这些目的地出发而抵达英国的旅客在酒店隔离 10 天。从 11 月 1 日起从红色名单中删除的七个国家分别是哥伦比亚、多米尼加共和国、厄瓜多尔、海地、巴拿马、秘鲁和委内瑞拉。英国的首席医疗官判断这些国家不再需要受到与此前同等的高度关注。
沙普斯表示，英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰将采用这一变化，如果当局决定将这些国家重新列入红色名单，数百间用于隔离的酒店客房仍会处于待命状态。他还表示，将在英国承认的疫苗接种国家名单中，再增加 30 个国家，使总数达到超过 135 个国家。
英国企业增长高于平均水平
英国工业联合会 （CBI） 表示，尽管供应链出现普遍的中断，但在截至 10 月底的三个月中，英国企业获得了些许动力，并以高于平均水平的速度呈现增长趋势。CBI 的月度增长指标综合了制造商、零售商和其他服务公司的产出调查——从 9 月的 +27 小幅上升至 +29，并在 8 月达到 2014 年以来的增长最高点，即 +34。
“鉴于企业面临的逆风势态，在过去六个月实现高于平均水平的增长表明英国经济具有真正的韧性，”CBI 首席经济学家 Alpesh Paleja 表示。随着经济从 2020 年的历史性低迷中复苏，英国预算责任办公室上周上调了增长预测，预计今年和 2022 年增长将分别达 6.5% 和 6.0%。
许多投资者预计，英国央行本周将自疫情开始以来采取首次加息，尽管一些经济学家预计，在就业市场健康状况出现更明显的变化前，加息并不会中止。
美网夺冠小将艾玛将奖杯赠与英国LTA
根据艾玛·拉杜卡努 （Emma Raducanu ） 透露，她已将其在美国公开赛获得的奖杯作为“小礼物”赠送给英国草地网球协会，以表彰和回报协会在其个人职业发展中带来的积极影响。
这位 18 岁的英国小将在此前成为了自弗吉尼亚·韦德 1977 年在温布尔登网球公开赛夺冠以来，第一位赢得单打大满贯的英国女性，她在夏季法拉盛草地上从资格赛到胜利均给出了令人印象深刻的惊人表现。
英国NHS疫苗护照被欧盟认可
即日起，英国 NHS Covid Pass 疫苗护照将被所有欧盟国家所认可，作为欧盟新冠数字证书的等效物。欧盟委员会于日前证实了这一举措，简化了英国居民到欧盟国家旅行时访问室内场所的步骤和材料，方便居民进入欧盟的 27 个成员国，以及当地的室内场所和景点。
英国的疫苗护照需要通过官方 NHS 应用程序访问，包含两个二维码，作为居民疫苗接种日期和疫苗类型的证明。英国政府于 7 月底正式申请加入欧盟系统，几个月以来，英国和欧盟一直致力于同步其电子疫苗护照系统，但欧盟花了两个多月的时间才正式批准 NHS Pass，消息人士称这是由于需要英国提供额外的技术信息而导致。
英格兰提供免预约新冠加强剂疫苗接种
由于 NHS 试图在冬季之前增加加强剂的接种率，英格兰各地的免预约接种站点将为那些已经完成两次疫苗接种的人提供加强剂注射。
这意味着，任何至少在六个月前接种过第二剂疫苗的人都可以在数百个疫苗接种点进行加强剂接种，无需预约。NHS 英格兰疫苗接种计划的全科医生和副负责人 Nikki Kanani 博士说：“NHS 工作人员正在让人们尽可能轻松地获得加强疫苗，加强剂在充满挑战的冬季到来之前，确实是重要的保护措施”。卫生部的最新数据显示，英国有 7,925,851 人接受了加强注射或第三剂注射——约占 12 岁或以上接种人群的 13.8%。
英国房产
预计超低抵押贷款利率将缓慢上升
抵押贷款专家预计住房贷款成本将“缓慢而有节制地”增加。目前，所有人的目光都在关注着英国央行的举措，英国央行将在下周考虑是否提高基准利率。
政府官方独立预测机构预算责任办公室 （OBR） 表示明年通胀可能会加速至 4%。作为回应，它预测明年和后年的央行利率将从目前的历史低点 0.1% 开始上升。并表示，预计央行利率不会突破 1% 大关，但如果通胀率超过 5%，利率则可能高达 3.5%。
这种变化通常会影响住户所承担的利率，意味着抵押贷款成本会上升，但同时储蓄回报也可能会提高。这是一个给买家的信号！不能再等了！
伦敦平均房价跃升£28,000 英镑，创 27 年来最大单月涨幅
本月，伦敦的住房平均成本从 498,083 英镑跃升至创纪录的 525,893 英镑，上涨了 5.6%，使其价值增加了近 28,000 英镑。年增长率目前为 7.5%，是 2016 年 8 月欧盟公投后以来最快的增长率。房地产专家表示，7月份限制解除和外国投资者回归后，国内买家的需求不断增长，推动了显著的房价提升。
Benham 和 Reeves 的主管 Marc von Grundherr 表示：“推动这一市场复苏的主要因素有两个。首先是在社会意义上的复苏，复苏同样表现在职业生活和实际工作场所方面。这导致国内买家的需求不断增长，为未来的增长奠定了坚实的基础。”第一太平戴维斯高级研究分析师劳伦斯鲍尔斯表示：“尽管伦敦的[英国地区]价格增长率最低，为 7.5%，但以英镑计算的价值涨幅高于其他任何地区：达到 36,469 英镑。”
保守党议员支持民众对当地新住房项目进行投票
一项针对行业高管的调查显示，伦敦击败了巴黎和柏林，成为欧洲房地产投资排名最高的城市。根据城市土地研究所和专业服务公司普华永道委托的报告，投资者对欧洲房地产市场的信心达到了 2014 年以来的最高水平，该报告调查了来自欧洲的近 850 名房地产投资者、贷方、开发商、基金经理和顾问。大约一半的受访者认为，商业信心、盈利能力和员工人数将在 2022 年上升。
伦敦之所以领先，是因为它提供了更高的性价比，与其他地区相比，投资者在首都的房产收益率高出约一个百分点。
调查显示，其作为技术和生命科学市场基础的“自我改造”能力是提振信心的另一个原因。但超过 80% 的受访企业表示，明年该行业最令人担忧的问题将是建设成本和资源的可用性，67% 的企业将与网络安全相关的不确定性列为短期担忧。
英国邦瑞地产（全称：英国邦瑞房地产发展股份有限公司Barratt Developments Plc）成立于1958年，是英国体量最大的地产开发商之一。
60多年来，邦瑞所建造的住宅项目覆盖英国全境，超过200个城市及区块，为全英国的家庭建造超过500000套优质住宅，在建工地超过180个，在全国设有400多个办公室。在英国，每40个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里。
公司于1968年在伦敦证券交易所上市至今，已成为富时100指数（FTSE 100 Index）中重要的房地产行业成分股之一。
目前，邦瑞伦敦区域在售楼盘13个，选址均为英国政府大力发展的区域，具有比伦敦市中心更强劲的房价升值空间。
伦敦各区平均房价
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