中国买家花近3亿元买下新加坡乌节路20间豪华公寓
时间：2021-05-12
新加坡市区重建局（URA）估算：在2021年第1季度，新加坡私宅价格指数增加了4.6点，到达161.6点——与上一季度相比上涨了2.9％，高于2020年第4季度的2.1％，这也是自2018年第2季度以来的最大增速。
2020年，新加坡经济增长受到了疫情的巨大影响，但是新加坡房地产市场却逆流而上，在2020年最终上涨了2.2%。而根据新加坡贸工部发布的初步预估，2021年第1季度新加坡GDP将小幅增长0.2％，逆转去年同期GDP数据萎缩的情况；而经季节性调整后，与上一季度相比更增长了2％。
新加坡住宅成
中国富豪资产“避风港”
有行业专家分析认为：新加坡经济的复苏、新冠疫苗的推出和新加坡疫苗注射进度的推进，是支持新加坡地产市场情绪走高的部分原因，有效带动了新加坡房价的上涨。
同时，随着疫情的稳定，以及新加坡当前的低利率环境，缓解了房价上涨的冲击，让贷款者处于可负担的状态。而新加坡房地产韧性十足和价值稳定的特点，也吸引了众多中国高净值人群将之作为资产的“避风港”。
近日，有媒体报道：一名中国买家豪掷近3亿元，买下了乌节路周边的20间豪华公寓，表现出新加坡住宅对中国买家的巨大吸引力。
当然，这并不是中国买家的第一次大手笔购房案例，疫情并没有影响国外买家对新加坡地产的强劲需求：
◆ 《联合早报》去年独家报道，一群中国买家集体“打包”了14间位于新加坡的CBD公寓，据估算，总交易额达到了6000万元左右；
◆ 也有媒体指出，新加坡圣淘沙住宅的交易量在去年猛增了近一倍，其中有不少买家是来自中国的高净值人群。
有机构统计：中国买家在去年购买了1032个单位的新加坡住宅，在2021年第1季度则购买了232个单位——中国买家也因此成为“新加坡住宅外国买家排行榜”的榜首，相较于第二名的马来西亚，中国买家购买的房产单位超出其一倍以上。
3月份CCR房屋销量最多
第1季度RCR房价涨幅最大
如中国等国外买家，对新加坡地产市场的关注，以及来自新加坡本地的买家，支撑起了近期新加坡房产销量和售价的上涨。
根据新加坡市区重建局（URA）的数据显示：
◆ 2021年1月份，共售出1609个新私宅单位，环比增加32.2％，是两年多以来的新高；
◆ 2021年第1季度，新私宅单位总销量达到3574个，同比增长66.3％。
以上数据均不包含执行共管公寓（EC）
其中，3月份核心中央区（CCR）售出546个单元，更是自2013年11月以来，CCR所售出单元的最高数。
而在今年的第1季度中，新加坡房产价格上涨的主要影响因素还包括：
◆ 中部其他地区（RCR）的非有地住宅价格的大幅上涨，其价格环比增长6.1％，同比增长11.7％；
◆ 有地住宅的价格大幅上涨，环比上涨5.6％，同比增长7.8％。
有新加坡房地产专家表示：今年，新加坡经济的反弹，将更有助于提振买家的信心，并为新加坡房地产市场提供支持。此外，尽管预期会有更高的通货膨胀，但短期内新加坡不太可能升息，这也将有利于新加坡房地产市场的健康发展。
