时间证明：我们需要海外房产这道护城河！
时间：2021-05-09
去年，疫情给全球经济带来前所未有的冲击，我们见证了“美股10天内四次熔断暴跌”、“美元兑人民币汇率破7”等种种“名场面”，对此，全球央行祭出超级宽松的货币政策，刺激资产价格连创新高，“日本股市重回30年新高”、“美股在再创历史新高”、“比特币冲破5万美元大关”，全球资产市场整体保持高位震荡。正是在此错综复杂的大变局下，我们更清晰地看到了海外资产带来的优势。
2021年是美元与黄金脱钩的第50年，1971年，美元放弃金本位、全球美元体系解体，当美元价值开启重置，欧美所有货币出现加速贬值的过程，全球资产也进入长期通胀。
2020年疫情爆发，美国开启了疯狂的“印钞”救市计划，先后推出规模达2.3万亿美元、1.9万亿的美元刺激计划，主要发达国家也都开始疯狂印钞，这一系列历史上罕见的大规模“放水”将涌向全世界，新一场的通货膨胀、上涨周期将要开始了……
随之而来的，全球核心资产的价格势必将迎来一波水涨船高。面对通胀的压力，手中的现金将大幅度贬值，为了抵御这种压力，配置全球核心大城市的资产将成为很多投资者的选择。
据美国《华尔街日报》报道，中国千禧一代（1981-1998年出生的人群）的海外置业人数正在增加，而且市场预期未来会续增。
海外置业市场持续扩大，不同阶层的人群也加入了海外置业的大军。
近年来，海外置业人数更是呈现持续上升趋势，平安证券发布的报告显示，国内超高净值人群中，60%在海外配有资产。
事实上，随着国内居民收入的增长和理财观念的更新，海外置业细分人群已经发生了很大变化，海外置业不再是高净值人群的专利，中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领，也加入了海外置业的大军。
一份名为《2018中国高净值客户海外置业展望》显示，2018年中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2017年增加13万人，据美国《华尔街日报》报道，中国千禧一代（1981-1998年出生的人群）的海外置业人数正在增加，而且市场预期未来会续增。
以北上广深为代表的一线城市房价飞涨并向周边热点城市外溢影响，中国高净值人群在海外置业迎来了新的高峰。
此外，伴随着国内楼市“限限限”调控措施的不断出台，更多高净值人群放眼全球，寄希望于通过海外“买买买”模式实现自身资产保值，另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平。
预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6%，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。
