疫情过后，为什么越来越多海外投资者们选择了德州？
时间：2021-04-27
提起德克萨斯州，你想起了什么？是苍茫无垠的草地还是骑马飞奔的牛仔？无论你有没有去过德州，这个至今还保留着每年举行一次脱美独立公投的地方，正以它的热情和个性吸引着所有来到美国的人！
早在2017年，美国房地产经纪人协会（NAR）《美国房产海外买家报告》就显示，前来德州买房的外国人，已经超越了加州！德州成为了外国人心中仅次于佛罗里达州的置业投资之选！有12%的外国买家选择德州作为他们的投资目的地，11%的中国买家也开始了自己的置业德州之旅。
作为美国经济复苏的“领头羊”，德州在美国经济中占重要地位。2012年GDP达13,974亿美元（同比增长4.8%，增幅全美第二），占全美经济总量的9%，居全美50个州第二。德克萨斯一向畜牧业发达，养牛更是闻名于世，德州牛仔深深融入了该州的文化。而得益于20世纪早期石油大发现、20世纪80年代起经济多元发展，德州的经济以及高科技产业都迎来了巨大的发展。在能源、石化、农业、电子、航天、生物医药等行业，德州都比较发达。
据统计，《财富》500强企业中有57家在得州落户。目前多达400家大公司总部或区域总部设立在德州，超过2000家跨国公司在这里设立分公司。由于德州低廉的地价和优惠政策，使得包括埃克森石油公司、德州仪器、JCpenney、AT&T在内的世界知名企业纷纷选择进驻。
低成本的优势让加州有27%的公司计划迁入德克萨斯州，这带来了充分的人口和就业机会，也持续拉动着德克萨斯州经济的发展。而大公司的聚集导致了德州的一部分地区经济发展尤为迅速，成为美国的科技、工业中心！例如奥斯汀和达拉斯，就被称作是德州的“硅谷”。目前，亚马逊的第二总部选址正在如火如荼，考虑到德州的成本优势，亚马逊考虑德州的可能性非常之大！
德州房价低已经不是一天两天了。你知道吗，德克萨斯州的房价中位数在14万美元左右，仅为美国平均房价的70%！有俗语甚至说：“德州除了空气，最便宜的就是土地了”。而对于来美国购买房产的投资者而言，房价是一个必须要考虑的因素。
在德州，主流的房屋大概就在20-30万美金之间，50万就可以买到一个400-500平米的大别墅，简直超值。同时，德州有严格的自主住宅保护法，对于人的住房权保护最佳。在德克萨斯州买房子，不仅是低成本，同样享受到高房价涨幅和租金收入带来的持续收益！
最重要的是：德克萨斯州没有州税和个人所得税！！！这当然吸引来了大量的人口前来就业、创业、定居！人口增加极大程度上推动了德州的经济发展，同时也推动了房地产市场的火热！据福布斯的分析，德克萨斯在经济增长速度方面位居全美第二、过去五年内工作增长速度稳居第三名，加上从其他综合实力方面的考量，福布斯将德州评定为全美经济环境最好的州。
在德州投资置业，不仅便宜而且投资回报高，无疑是非常适宜华人进行资产配置！
