美国德州房价狂飙创10多年新高，房源短缺缔20年新低
时间：2021-04-15
由于待售屋房源短缺状况日益恶化，德州3月分的房屋市场，出现十多年来最大的价格飙升。
据达拉斯晨报报导，上个月，北德州独立屋住宅中位数价格上涨16％，至31万2000元，这是北德州房价有史以来最高价格。
德州房地产研究中心（Texas Real Estate Research Center）和北德州房地产消息系统最新报告显示，每平方呎的房屋上涨价格，比2020年3月上涨19%。
3月份，独立屋仅有6085套被放上市场，以目前销售率计算，少于一个月房屋供应量，北德州市场房源，较一年前减少71%，待售屋数量可说是20多年以来最少。
总部位于达拉斯的住房分析Residential Strategies负责人Ted Wilson说，由于上市房源严重短缺，房价上涨，真正的挑战是市场上没有新房源满足需求。房地产经纪虽然出售大部分房源，但他们面临严重失衡，买家很多但无法成交。
3月份销售额，仅比去年同期增长5%。Wilson说，市场上缺乏二手房，抑制购买量。虽然销售速度随着库存减少继续增加，但缺乏住房选择，许多潜在买家犹豫，卖掉房子后要住哪？
在北德州十几个县中，平均只花36天就可将房屋售出，与2020年3月相比，平均售屋时间减少三分之一以上。
房地产经纪第一季度，共售出2万3452套独立屋，销售额比去年同期增长1%，部分原因是受到2月冰风暴的影响，购买活动放缓。
德州房地产研究中心经济学家Luis Torres指出，库存不足影响达拉斯-福和市房屋销售。去年该地区与全国各地房屋销售激增，主要因低利贷款创纪录的低，需求增加所致，来自加州、纽约、伊利诺州和其他州数千人搬到该地区，加剧购屋潮。
2021年至今为止，价格于40万元以及以上的北德州房屋销售额增长45%，百万元房屋销售额，比2020年3月增长97%。
