学区房，上海56万一平vs海外56万一套，怎么选？
时间：2021-04-14
都说国内的房价高，特别是在一二线城市生活的人们，深深地感受到了买房压力。根据中国房价行情网最新的数据显示，在今年刚过去的3月份，全国城市房价（住宅）排名前五位的城市分别是深圳、上海、北京、厦门和广州，上海和北京的房价均在六万五以上，即使是排名第五的广州，均价也去到了42849元，一般的工薪阶层根本吃不消。
但山外有山，不仅是房价居高不下，一二线城市的学区房房价，更是让人望而生畏。房价排名第一的深圳，学区房房价更是夸张，已经有不少单价突破了30万元大关，例如是目前有一套44平的在售学区房，就算是目前没有学位，需要等一年之后才能落实，但中介的每平方报价也已经达到了34万之高。
北京的学区房价格，就因为过于高昂，频频出现在热搜上，虽然已经出台了大量的规定来控制，但是高达45万一平方米的天价学区房依然存在。
今年1月份，上海一个建于1984年的老房子，一共只有33平方米，位于浦东梅园，但成交总价却高达655万元，这个价格几乎赶上了徐家汇的房价，但这还不是最高价的学区房。
在上海静安区附近有一个学区房面积仅有6.4平方米，最后成交价竟然高达360万元。这样算下来，每平方米的单价达到了56万元天价，震惊业界。
这套学区房位于静安区静教院德安坊，附近有着静安三大名校之一的上海市静安区教育学院附属学校，简称静教院附校，这所学校可是远近闻名的九年一贯制公办学校，凭着雄厚的师资，使得周围的学区房价格一直稳居高位。
其实在近一两年，国内各地都出台了不少政策，来调控学区房的房价，但是至少在目前的阶段，一线城市的学区房依然是价格高昂，短时间不会有太大幅度的下降。现在很多人甚至暂时没有学位需求、还没有小孩，都已经开始物色相应的学区房了。
但是花费这么高昂的价格，购入“老、旧、小”的学区房，真的值得吗？
在国内这样高昂的房价形势下，很多家长都开始把目光放到了海外。
很多国家的教育水平都不比国内差，而且教育资源相对来说比较平均。先说离我们比较近的日本，非常重视礼仪教育，还有学生综合能力的培养，在教育过程中注重让学生多接触社会、亲近自然。
而临近的东南亚地区，像是泰国的国际化教育也非常有名，教育体制基本沿用欧美国家的教育体制，传承了英联邦教育体制有150年之多，同样的注重学生各方面的能力培养，推行高水平的德育教育。菲律宾的国际学校优势也很明显，有良好的英语教学环境，与欧美教育接轨，学历被中国教育局及西方高校认可。
更重要的是，日本、泰国、菲律宾等国家的学区房价格对比国内来说，非常诱人。
同样是学区房，泰国的曼谷大学、国立政法大学附近的房价总价只需要18万起，靠近清迈大学城这些高级教育机构的附近，学区房的价格也非常友好，而且是带精装的、持有永久产权的优质学生公寓。
国内56万一平方的天价学区房，不仅房源是老旧的房子，而且地理位置位于老城区，面积还非常小。但是同样是56万在泰国，能买到位于曼谷市中心条件相当不错的学区房了。
而日本方面，坐落在京都大学附近的学区房，总价只需要31万起。
56万的预算，也能在日本大阪大学、大阪教育大学、大阪医科大学附近，入手条件优质的学区房。
国内天价学区房要56万一平方，但56万已经可以在日本、泰国买到一整套学区房。
一平方VS一整套，你会怎么选？
