研报｜Rightmove访问量创新高，2月房价逆势上涨！
时间：2021-03-19
最近在投资方面，可谓是几家欢喜几家愁！
国内基金市场一片大绿：
美股也是不断重挫：
相反英国好消息不断！印花税假期延长，5%首付购房，毕业生签证即将开放...
与此同时，2月份英国的房价数据也新鲜出炉，结果让人大吃一惊！本月上市房地产的平均价格出人意料地增加了0.5％（+1,522英镑）。
去年7月购买的买家中，有五分之一的买家在六个月后仍未完成交易，原定估计总共有100,000名买家可能错过预期的节税政策，但随着印花税假期的延长，问题迎刃而解。
Rightmove访问量增长45％，创历史新高
由于新买家数量持续增长，与2020年相比，2021年在2月的第一周，Rightmove的访问量增长了45％，而在第三周该网站的浏览量多达850万，创下历史新高。
相比去年同期，今年2月的潜在买家数量也上升了22%，想要租房的人也比去年增长了39%，并且同意购买的数量增加了7％，高需求超过供应并推高了房产价格。
Rightmove房地产数据总监Tim Bannister表示：“去年，市场出乎意料地受到买家影响出现供不应求。我们很可能看到今年继续延续这样的情况。
2021年初房产价格继续走高。
因为选举后的“鲍里斯反弹”推动了市场。当前的封锁再次激发了买家的需求，这些限制也是限制新供应的一个因素，从而导致了适度的价格上涨压力。
五年来房产价格趋势变化稳定增长，20年5-8月封城之后断崖式的上涨，但不论何时“伦敦永远是伦敦”。
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伦敦未来5年房价走势
据房地产经纪人第一太平戴维斯（Savills）表示，未来五年伦敦房价将上涨，并预测截至2025年伦敦主流市场的房价预计将上涨至少12.6％。
伦敦中心地区房价将持续上涨，五年达21.6%
与此同时，伦敦中心主要地区房价预计将“强劲反弹”。报道表示：伦敦中心地区房价今年将上涨3％，明年将上涨7％，到2025年总计将上涨21.6％。
机构表示，今年英国房屋价格将上调至4%，到2025年底的五年中，预计英国范围内的所有房价将增长21.1％。预计今年的房屋交易量将达到140万的高点。
负责住宅研究的主管Lucian Cook说：“ 2021年将是复杂而又不平衡的一年，虽然房地产市场在过去一年来受到了不同程度的影响。但是，由于疫苗接种计划速度的提升，社会隔离措施的放松以及政府对就业和住房市场的支持，自今年年初以来，前景已经逐步得到改善。”
日前据《金融时报》报道，房地产专家露西·彭德尔顿（Lucy Pendleton）表示，“仍然有很多人想搬家，以寻求更多的空间”，因此价格上涨将保持强劲势头。“
买家们对伦敦房地产的需求稳定，这其中既有国际投资者，也有首次购房者和再次购房者。
根据数据来看，尽管英国经历了3次封锁，并且禁止国际旅行，但2020年房产的交易仍比2019年有所增加，这很好地表明了伦敦作为投资地所具有的安全性和稳定性。
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英国政府发布新“科技人才签证”
最近根据英国政府发布的一份最新报告，由于脱欧、疫情和海外竞争者的关系，英国的金融科技行业近期受到了一定的冲击，因此政府正在考虑迅速采取相关措施，帮助英国保持国际金融科技中心的龙头地位不变。
具体措施方面，英国政府将推出一项“科技人才签证”：英国财政大臣Rishi Sunak在财政预算报告中宣布，推出无需担保的积分制科技人才签证，以吸引最出色、最有前途的国际科学、研究和技术人才；同时宣布将改进企业家签证，吸引有技术含量的实业投资企业家。
伦敦在金融科技产业的发展在全欧洲遥遥领先于其它国家和城市，汇聚了数十家估值超过10亿英镑的“独角兽”公司总部。
据报告统计显示，在英国金融科技企业雇员中非英国出生的人才占42％，而英国的金融科技行业每年一共能创造110亿英镑（约156亿美元）的收入。
政府呼吁：金融科技企业聘请最优秀的人才，加快企业的成长
英国政府委托科技权威人士Ron Kalifa撰写的一份决策建议报告，在发布后受到科技和投资界一致好评。
该报告敦促政府放宽签证政策吸引科技人才，以及改革公司上市制度等，进一步推动金融科技等产业的发展。Kalifa报告呼吁出台新的签证，英国金融科技企业更容易和快捷地从世界各地聘请最优秀的人才，加快企业的成长。
报告同时还呼吁，制定明确的政策，为英国毕业的学生提供实习、见习和工作岗位，加大人才的培养。
可见脱欧后的英国，正是急需大量优秀人才的关键时期，在英国的小伙伴把握机会哦！
金融科技遍地开花，印花税假期确定延长至9月，更多最新低首付贷款项目出台，无论你是自住，还是投资，现在都是绝无仅有的“上车”好时机！
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