收藏！日本投资专业名词你知道多少？
时间：2021-03-04
大家在投资日本房产的时候，有没有对某些词汇字母等感到陌生呢？
今天小路带您一起来看看日本房产投资那些不得不说的“词”！
当我们看户型图时会看到很多字母，这些字母代指的是日本房产的建房材料、房间类型等。
例如：
1.R
顾名思义R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目，如1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。
2.K
K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目，如1K代表有1居室，有独立厨房。
3.DK
DK分别代表Dining和Kitchen，有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。
4.LDK
LDK分别代表Living，Dining和Kitchen，有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。
5.MBR
MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。
6.BR
BR代表Bed Room，就是有卧室。
7.S
S代表Storage Room，就是有储藏室。
8.UB
UB代表Unit Bath，就是有浴室。
9.WIC
WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽间。
10.CL
CL代表Closet，就是有收纳空间。
11.SIC或SB
SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。
12.TR
TR代表Trunk Room，就是有行李间。
13.RF
RF代表Roof Floor就是有小阁楼。
14.PS
PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。
15.MB
MB代表Meter Box，就是有水箱/配电箱。
了解完上述字母，相信之后大家在看户详图的时候，就不会一头雾水了吧。
除了字母，还有一些其它词汇。
比如：
1.管理费
管理建筑物的费用，主要包括了建筑物设施的检查费用，管理员费用，管理公司费用，清理费用，公共地方的水电开支，以及建筑物保险费等。为每月缴付。
2.修缮费
为了长期保养及维持建筑物的价值，安全等而收取，为避免突然性的庞大修缮开支：如建筑物外墙翻新，升降机，水管等大型维修工程。此乃根据长期修缮计划所需的资金，以长期累积的方式收集。为每月缴付。
3.坪
是日本计算洋室房产面积单位。1坪等于3.31平米。
4.帖
是日本计算洋室房产面积单位。1帖等于1.62平米。
5.畳[dié]
是日本计算和室房产面积单位。1畳等于1.62平米。
6.礼金
签订租约时有些租客会准备1-2个月的礼金交于业主，礼金无需退还给租客。
注意：并不是所有租约都包含礼金。
7.敷金
相当于押金。通常在签订租约时，租客会缴纳相当于租金1-2个月的按金给业主。房东必须将扣除掉修缮费用后剩下的敷金在租约期满时退还给承租人。
8.仲介手数料
通过中介公司买卖不动产或缔结承租合同时将会产生中介手续费。全日本统一标准。若是签订租约，则收取1个月-2个月房租作为手续费。
9.手付金
相当于订金。在签约买卖契约书之前所缴纳的订金，通常为交易价值的10%。
还有关于建筑构造方面的词汇。
1.RC构造(钢筋混泥土构造)
“RC”是英文Reinforced Concrete的简称，翻译过来就是钢筋混泥土的意思，顾名思义，就是这栋建筑物是由钢筋和混泥土建成的建筑物。这种构造方式的好处是张力和压力都比较好，一般用来建造中层建筑物。
2.SRC构造(钢框架钢筋混泥土构造)
“SRC”是英文Steel Reinforced Concrete的简称，翻译过来就是钢框架钢筋混泥土的意思，这种构造方式是用柱子和大梁来做建筑物的骨架，然后用钢筋和混泥土与骨架构造成一个整体。这种构造方式比钢筋混泥土构造的强度还要大一些，并且耐震性也更好，所以多用于建造高层或者是超高层建筑物。
3.日影规制
这个其实就是说日影照射的时间，根据日本的建筑基本法，而针对一定高度的建筑物在冬至日时对建设用地上的日影照射时间进行规定。
上述专业词汇，大家快快收藏起来吧！
如果大家还有其他不明白的词汇，都可以给小路留言，小路还会继续总结的！
