好消息！最新政策房产税减免9成，部分过户费率低至0.01%！
时间：2021-01-29 网络转载
泰国头条新闻社讯 据泰媒报道 1月26日，泰国内阁会议通过3项税务决策：
一、延长2020年度个人所得税申报、缴纳时间3个月，原规定截止时间为2021年3月31日，现被延长至2021年6月30日；
二、2021年的土地税、房产税将减免90%，仅需缴纳10%的税款。该政策涵盖所有类型的土地及房产，如：居住用地、农业用地、空地、商业用地、工业用地等；
三、对300万泰铢以下的房屋，减少房产过户手续费，以扶持不动产业的发展、减少购房人员负担。不动产过户登记、公寓过户登记费税率，从原来的2%降至0.01%。不动产按揭费、公寓按揭费率，从原来的1%降至0.01%。如若购入价值300万泰铢的房子，原按揭费、过户费高达6万泰铢，该政策实施后仅需支付300铢。
2021年1月26日在总理府举行的内阁会议决议，为减轻人民负担，政府将出台系列援助措施，其中一项就是关于减免 “2021年的土地和建筑物税” ，具体措施如下：
1.将2021年的土地及房产税率降低90％
它将减少土地及房产的税收，以适应当前的经济条件，根据土地和建筑物税法收取，2021年度的税收将减免为根据第42条或第95条税法计算的税额的90％（视具体情况而定）
针对以下土地和建筑物：1.农业用地和农业建筑物。2.用作住宅的土地或建筑物。3.用于其他目的的土地或建筑物，除了农业和住宅用途。4.空置的土地或住宅，无法使用该用的用途。都将获得90％的减税。
2.对价格不超过300万泰铢房屋，过户手续费将降至0.01％
不动产转让费从2％降低到0.01％，并将不动产抵押费从1％降低到0.01％，仅适用于以下房地产交易：1.土地和建筑物一起的独立式住宅，或开发商根据土地分配法开发的商业建筑 2.以每栋不超过300万泰铢的价格过户的房屋，过户转让、房地产抵押，作为住所必须同时进行处理。
该规定自在政府公报刊登之日的第二天起至2021年12月31日止生效。
降低土地及房产税的措施，将导致政府损失414.45亿泰铢的收入，但内阁认为应该让预算局和有关机构适当分配收入补偿给地方行政机构。
附
泰国房产过户详细知识
解释如上第3项内容----大使馆公证的护照翻译件，您需要找一个有翻译资质的翻译公司把护照翻译好，和曼谷大使馆预约时间，大使馆审查没问题之后您就可以去递交材料了，办理完毕之后大使馆可以邮寄回来。
B.自住+户口本没有业主落户，按照房产价值税率为 0.02%-0.1%不等。
C. 其他，默认为出租/其他用途，荒地/无用途，则税率为0.3%。
泰国政府2021年降低了 90% 的房产税，以减轻民众在新冠疫情期间的经济负担。举例来说，你的房子政府评估为300万泰铢，按照0.02%税率为600泰铢，减免后仅为60泰铢。
五、房产税什么时候交？逾期会罚款吗？
房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。2020年是实施房产税的第一年，今年的纳税期限可推迟到 8 月 31 日，如果不按信件中规定的时间缴纳税金会有相应罚款产生。一般如果没有收到税款，区税务所会再发出另外的催缴信件。逾期缴纳会有10-40%的罚款等。
六、如何缴纳？
根据物业的位置，相应的地方行政部门将纳税通知邮寄到每个相应房屋的邮箱。如果邮箱收到税单，需要业主或委托中介，凭业主护照，地契和与税务单相对应的土地厅，如果没有税单，业主或受委托的中介需要带着材料到地厅查询税费缴纳。
主要有以下几种付款方式:
1，如果泰国有手机银行，可以选择扫码支付；
2，把信拿到相应的银行付款；
3，到房屋所在地行政机关缴费。
4，物业公司代为缴纳，有些物业会主动给业主发邮件，也可以主动联系物业咨询。
5，如果不在泰国，可以请朋友帮忙缴纳。
总之，一定要去缴纳，如果逾期，会有10%-40%的罚金，而且有可能影响后期房屋交易。
