2020英国房市逆势上涨！交易额超百亿，看房产大佬们都买在哪
时间：2020-12-31
时间奔腾不息，不知不觉中今年已经进入尾声。
2020是不平凡的一年，甚至是魔幻的一年。
在这样的一年里，所有行业都备受挣扎的时候，英国的房地产市场却并没有让投资者失望。
即便在经历英国变异病毒，超40多个国家禁飞英国，英镑暴跌，艰难完成脱欧等各个关卡后，英国的房产市场节奏却依然没有被打乱，房价持续稳定攀升。
据Rightmove数据显示，虽然12月全英房价月度小幅下跌了0.6％（-£2,080），但全年总体上涨了6.6％，上涨了19,920英镑，可见今年英国房地产市场总体保持了上升的强劲势头。
印花税假期无疑增加了一些额外的动力，但是在7月份宣布之前，买家的需求已经很高。
Rightmove预测称，到2021年，全国房屋平均价格将实现强劲的4％增长，因为住房一直是人们生活中的重中之重。
尽管新上市房地产的价格上涨速度可能会低于今年，但2020年出乎意料的市场动力克服了大流行和相关经济影响的未知数，尽管逆风和不确定性依然存在，但住房和买家负担能力的需求似乎足够强劲，足以抵消其中的一些抑制作用。
随着印花税假期截止时间临近，预计2021第一季度会很繁忙，目前已经有65万处物业正在交易进行中，而这一庞大的数字也与上个月持平。
报告称：不确定性在2021年仍然存在，但是住房需求和新的创业心态表明市场将继续跑赢大盘，与一年前同期相比，与房地产经纪人联系的潜在买家增加了53％。
据调查显示有充分的证据表明，人们将继续优先考虑住房需求，这是他们生活中的首要任务。
Rightmove财产数据总监Tim Bannister表示：“需求在2020年超过了供应，年初至今上市的房地产数量与2019年同期相比下降了0.6％，达成的销售数量增长了8.3％，2021年总体价格仍有进一步温和上涨的空间。”
相对于房价，专家们认为，租赁市场在2021年的恢复力可能更具有弹性，尤其在经济低迷时期。
英国房地产投资公司Sevencapital评价：“虽然房地产价格是一个重要的考虑因素，但租赁市场的变化是独立的，有其自身的预测。未来，租金的变化不会给投资者们带来太大的压力。“
另外，抵押贷款经纪公司Private Finance的顾问Chris Sykes表示，已经有迹象表明，城市租金的增长率将得到恢复。
比如，最近几周，伦敦房产的询问量增加，需求的上升很容易推动租金价格的上涨，在未来几年里，英国的租金将以两位数的速度增长，城市的复苏将更有弹性，随着疫苗的普及，城市里的租房需求不会减少。
在JLL公司的"城市中心预测"的数据中显示，大多数主要地区的租金将实现增长，包括：伦敦、伯明翰、曼彻斯特和爱丁堡。
看到这里大家是不是对英国房价信心大增了呢？
接下来我们再一起回顾一下2020英国最值得关注的高端房产交易吧。
商业精英、房产大佬们都买在哪？
44亿人民币
中国信泰资本联手美国房地产信托Omega全资买下了英国Healthpeak Properties 67处位于各地的养老地产。
20亿人民币
中渝置地主席、有“重庆李嘉诚”之称的张松桥购入位于伦敦骑士桥地区、毗邻海德公园的超级豪宅2-8a Rutland Gate。
这一金额打破了英国单栋住宅交易的成交纪录，英国史上最大单笔住宅投资就此诞生。
54亿人民币
卡塔尔前首相谢赫·哈马德购入伦敦丽兹酒店（The Ritz London）。
虽然买卖双方并未透露最终的成交价格，但据《金融时报》透露，伦敦丽兹酒店的成交价高达约6亿多英镑。
10.8亿人民币
香港天海集团创始人兼首席执行官王祖安，购入伦敦金融城写字楼20 Farrington Street。
35亿人民币
中国香港的房地产信托领展（Link REIT），购入伦敦金丝雀码头核心区的写字楼The Cabot。
领展（Link REIT）是亚洲最大的房地产信托，这也将成为其在欧洲的首笔房地产投资。
20.5亿人民币
香港富豪刘銮雄的弟弟“细刘”刘銮鸿，购入伦敦圣詹姆斯广场1号（St James’s Square）的英国石油总部大楼。
2.4亿人民币
亚洲女模特Mandy购入英国历史文化遗产——埃赫斯特庄园 (Ewhurst Park)英国历史文化遗产——埃赫斯特庄园 (Ewhurst Park)。
22.8亿人民币
郑翼雄家族控制的香港永泰控股（Wing Tai）购入伦敦金融城的写字楼Athene Place。
四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）是该楼的唯一租客，因此这栋楼又被称作伦敦德勤大楼。
该楼两年前的买入价仅为1.01亿英镑（当时买家利用脱欧不确定性购得），现在这一高达2.6亿英镑的售价意味着，该楼在2年时间里涨了160%，显示出疫情可能影响到了伦敦商业地产市场的交易量，但并没有影响到价格。
48.46亿人民币
新加坡富豪Ricky AU控制的鼎邦集团（Sun Venture）购入伦敦金融城的两栋写字楼1 & 2 New Ludgate。
鼎邦是一家位于新加坡本土的房地产投资公司，专门从事各种形式的优质房地产投资。
10.15亿人民币
香港豪门罗氏家族购入伦敦西区的写字楼——Endeavour House。
早在2019年12月，建灏地产就出资1.3亿英镑（约合13亿港币、11亿人民币），收购了位于伦敦考文特花园的永久产权写字楼Orion House。
16.5亿人民币
曾经的全球首富、Zara创始人——阿曼西奥•奥尔特加（Amancio Ortega）竞购一栋位于伦敦西区的写字楼圣詹姆斯广场21号。
看了这么多房产大佬都选择了在英国购置房产，你心动了吗？
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