日本有没有学区房？和中国学区房有差别么？
时间：2020-12-31
很多人会关心在日本有没有学区房这个概念。日本有学区也有学区房，但是概念和稀缺性和国内的学区房大不相同。
比如说你在北京，学区房可能会对房子的价值起到一个决定性的作用，对价值的影响比重非常高。
国内对学区房有比较严格的规定
日本的学区不需买房，租房居住即可
在日本的话，学区概念对房子价值的影响比重就非常低。日本是一个租售同权的国家。意思就是，我租房在这里住，这个地方的户口以及住民票等等都可以正常取得。
其次就是就近入学，只要我居住这个学区，就能上这个学区的公立学校。除非打算去私立学校，然而这就跟学区没有关系了，因为学区房针对的就是公立学校。
所以就算租一个很便宜的小破房，也一样可以上学。而且不会有人特意去抢。不会发生因为某个地方有一个很不错的学校，导致在周边找不到房子的情况。
教育资源分配平均
再一个就是，日本中小学以公立为主，私立较少。日本绝大多数孩子都上公立小学，不管是在偏僻的地方也好还是市中心也好，其教育质量都是比较平均的，物质条件和师资力量都差不多。
日本的公立学校，老师相当于公务员，实行每两年轮换流动制，这就代表日本不会有某所学校师资力量特别强或特别弱的情况。毕竟公立学校是要保证他这个社会的教育底线。
据一位负责教育的公务员说：「东京最中心区的学校和北海道最边远的小学硬设备基本没有差别，任何老师都有轮换到农村教学的机会，越是偏远的地方晋升越快，所以大家都会更加努力。」
如果家长真的想让孩子上非常好的学校的话，那大部分人就会选择私立学校，虽然学费比公立高，但与中国的私立学校相比性价比更高。不过这就跟学区没什么关系了，你只要去面谈考核、缴学费就可以了。
值得一提的是，日本文部科学省教育委员会允许外国人和归国子女到学区外更适合于日语特别指导的学校上学。还有一些其他比较人性化的学区变更理由:
「父母都在工作，所以希望到祖父母的家附近小学上学。」
「我擅长踢足球，可学区内的学校没有足球队。」
其实看到这里大家就会发现，严格意义上来讲，国内的「学区房」概念在日本是对应不上的，所以大可不必在这方面过于担忧。
