英国国家统计局报告称英国平均租金价格已飙升至有史以来最高水平
时间：2020-12-14
北纬客摘要：
根据英国国家统计局（ONS）最新发布的英国租赁市场报告，英格兰的房屋租赁价格已经飙升至“有记录以来的最高水平”。
根据统计局新数据显示，英格兰的平均月租金为725英镑。同时，英国的房价在今年年底还是上涨。当然现在房屋价格的上涨很大程度上受到政府决定在2021年3月31日之前实施印花税假期的影响。不过有意思的是，根据英国国家统计局最新的私人房屋租赁市场摘要统计数据显示，房屋租金也出现了类似的上涨。
最新数据显示，2019年10月至2020年9月之间，英格兰的平均租金为725英镑，是有记录以来的最高水平。在这其中，伦敦毫无疑问还是租金价格最昂贵的城市，目前伦敦的平均月租金为1,435英镑，几乎是英格兰平均水平的两倍。
英格兰东北地区的租金平均价格最低，仅为495英镑。英格兰东南的平均租金中位数为 895英镑，也普遍高于英国平均水准。
就伦敦单个城市来看，目前伦敦城市中心的租金价格平均上涨至1,690英镑，而伦敦外围地区的平均价格上涨至1,300英镑。整个伦敦也是英国平均租金最贵的地方依然是威斯敏斯特，那里的平均月租金为2,395英镑，而伦敦市中心最低的地区为Lewisham，为1,300英镑。
整个英国来看英格兰最便宜的地区在赫尔河畔金斯顿，仅为412英镑。
英国房产专业人士对此点评道，其实租金的持续不断上涨也体现了英国刚需群体的一种无奈，因为其实现在英国的贷款利率已经压的很低，还有政府HTB的政策，理论上英国当地人获得抵押贷款比支付房租要简单和划算的多，但是即便如此，还是大量的刚需群体甚至拿不出5%的首付款，这是他们只能无奈继续租房的一个根本因素。
所以英国房价的总体下行力量是很有限的，因为至少房价呈现出下行，这些刚需租客就会有大量转变成购房者，这也是英国未来可能5-10年都无法平衡和解决的问题，亦或者说英国会处于这样一个供求不平衡关系中很久都无法彻底改变。
