那些没在海南买房的东北人，原来都盯上了这个城市...
时间：2020-12-08
东北。一个全年十二个月必须有六个月维持供暖，地里五月份才长草，六月份树叶还没长齐，七月份才开花，九月份就开始掉树叶，十月已经飘雪的地方。
海南。一个全年气温23.8℃，冬无严寒，夏无酷暑，可谓冬暖夏凉，有“天然大温室”的美称。碧海蓝天随处可见，是一个没有冬天，永远温暖的地方。
每逢寒冬，中国大地上即将上演全球最大规模的人类迁徙，有一条路线最为突出。从北到南，贯穿4600公里，跨越35个纬度，温差近50度，这就是东北——海南。
东北人正在攻占海南？
去过三亚的都知道，那里的方言有点奇怪，一开始你还不确定，不敢相信自己的耳朵，为什么竟然会有点东北的口音呢？
于是抱着怀疑的态度问出租司机：老哥，你老家哪里的啊？没准司机师傅就会告诉你，来自东北那旮旯。
不仅出租司机，去商场里，饭店里，景区里，都不乏东北人的身影。不禁让人疑问，东北人这是买下了海南岛吗？！
嘿，还真被你说中了，东北人好像还真的是“占领”了海南岛。
东北人对海和温暖仿佛有种特殊的向往：“五分钟就能到沙滩，三层楼高的椰子树，盆那么大的芒果…”，东北人把海南的所见所闻以一种洗脑式信息传递给他在东北的亲朋好友们。
于是世间开始流传这样一幅图景：每个离开东北的人，心无旁念，向南进发，直寻阳光、椰林、沙滩编织成的海南。
现在，海南有房已经代替了人手一貂，是东北人坐一起闲聊时彰显身份地位的新噱头。
根据最新的统计数据，海南不足千万的人口中，东北人竟然占了一百多万！特别是旅游城市三亚，可谓是东北人的大本营了。难怪有人惊呼，东北人这是要买下海南岛啊！
其实对于冬天寒冷刺骨的东北人来时，海南确实是个养老宜居的好地方。空气含有丰富负氧离子，对人体有镇静、催眠、镇痛、镇咳、止痒、利尿、增食欲、降血压之效。
而温暖的气候对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等都有很好的疗养效果，在这里居住，风寒病都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，这也使得很多东北大佬在海南为自己和父母添置养老房。
全岛限购，进场晚只剩辛酸泪
然而，随着国内楼市管控的越来越严，海南房价也与几年之前相差甚远，越来越多东北人开始力不从心。
来自吉林长春的王先生回忆说：“以前没有限购，来海南买房很容易，房子可以随时买随时卖，海景房、湖景房、山景房想怎么买都可以。不过，后来国家下政策了，直接限购买不到了。”
自从2018年4月22日起，海南史上最严厉的限购政策出台，犹如十二道金牌，不给一丝喘息的时间。
不止三亚、不止海口，是全岛限购！不给一点机会，不给一点奢望，直接断了很多像王先生一样后进场的东北人赴岛买房的念想。
从三亚再往南，寻找海南Plus+
2018年，王先生正值创业初期，手上资金本来就紧张，没有太多闲钱，在海南买房这事搁浅了。而等到他手头松动了，限购限售的政策却又传来，于是海南买房梦就此破灭了。
就在刘先生后悔当初没有在海南买房时，他悄然发现身边的好多打算在海南买房的人纷纷转战了更温暖的到过--菲律宾。
究竟是怎样的菲律宾，竟让东北人再一次如何疯狂？
菲律宾被称为“全球最佳度假养老胜地之一”，风光秀美，蓝天白云，纯净海风，是一个同海南一样温暖的地方，坐飞机也就多一个多小时而已。
菲律宾北部属海洋性热带季风气候，年均气温27℃，全年平均湿度约77%菲律宾既有椰林海滩又有火山瀑布。
海水云天，湖光山色，风景十分绮丽，且相较于国内的雾霾生活，那里空气良好，非常适合老年人退休生活。
除此之外，菲律宾医疗体系也完备，公立和私立医院的医护水平，与西方发达国家不相上下，还受到了世界的认可。
医护人员也就是菲佣，也都经过美式的医疗培训，服务素质非常高，价格在当地却很便宜，也就600多人民币，这样父母在菲律宾他也会很放心。
最重要的是，菲律宾非常鼓励外国人到这买房，没有任何限制，买一套一居室30平米都不到50万，还可以分期，每个月负担很小，还全是精装修，奉送公摊面积和车位，永久产权。
小区配套设都很齐全，游泳池健身房都是免费的，很适合父母住，如果空闲了，还可以用来出租，租金也很高，租金回报率可以达到6－8%，因此，不管自住还是投资都很划算。
选择宿务，享受更纯粹的度假生活
王先生在城市的选择上相比马尼拉而言，宿务更符合王先生带父母养老的需求。
宿务作为菲律宾第二大城市，集“南方皇后市”、“蓝色鸦片”、“度假伊甸园”等美称于一身，以其舒适的气候环境、便利的交通、优质的医疗条件、极佳的风景、浓厚的人文历史等优势，颇受海外投资者们的青睐。
除了有美丽的五色海，无数多的星级潜点和各种新奇玩法之外，更重要的是，宿务能满足你对海岛游的所有幻想和期待，这里的旅游资源极其丰富。
王先生说：“19年过年的时候，我带着父母一起去了一次宿务，住的是别墅民宿，过去之后才发现宿务真的很美，四面环海，即使是夏季也不显得热，我觉得这里特别适合老人在此养老，住在这里很舒服，父母很喜欢。
气候环境他们很满意，而且紧靠海岸，远离吵闹，像生活也像度假，当地物价相比三亚也低，最重要的是这里的医疗条件很好，价格也适中，比国内便宜好多，父母上了年纪，这个医疗条件必须有保证。”
宿务相对三亚而言，风轻云淡，海清沙软，人流量相比三亚也是比较少，适合全家出游玩耍，更重要的是房价只有三亚的1/5左右！从投资角度看，宿务也比马尼拉和三亚更具潜力，升值潜力更大！
王先生为父母选择的是宿务的优墅-二期项目，三亚五十多平米，300万-400万品质的别墅，在这里竟然只需要60万就能买到。
去年拿到房本的王先生已经带父母去住过几个月，目前房子正在出租，每月的租金高达4000月左右！“房子拿来出租也非常合适，空下来的话就带着父母冬天去住上几个月，总体上看，比三亚买房划算太多”王先生说。
确认过对的眼神，王先生对优墅项目十分满意，他父母也很自豪的跟朋友说：“我们出国度假去了，加拿大人冬天去美国佛罗里达，我们东北人冬天去菲律宾！”
其实像王先生这部分的关注海外房产市场的东北投资者越来越多。海南购房热度在不断散去，越来越多的来自东北的投资者在买房时已经不单单追求温暖的气候这么简单，其他附加价值的作用也在日益凸显。
就比如养老、投资升值空间等，这也就是为什么越来越多的人前往菲律宾买房置业，甚至是移民养老。
