外国买家正在大量购买伦敦房地产，以节省印花税
时间：2020-12-10
国际房地产专家，通过投资定居和公民身份，Astons，揭示了在英国的外国购房者中，为了获得比目前通过印花税假期提供的更大的印花税节省，大量购买的趋势。
目前，外国买家受益于与英国国内购房者一样的印花税减免政策，这有助于提振国际市场活动。不过，鉴于明年4月对外国买家也将征收2%的额外印花税，现在进行交易的外国买家基本上可以节省双重印花税。
但由于英镑疲软，加上市场恢复健康的强劲迹象，许多外国买家将目光投向了自己的个人房产需求之外，并着眼于未来大量购买英国房地产。
通过在一笔交易中购买6个或更多的住宅单元，这些买家能够确保非住宅印花税从1500,001英镑到25万英镑的2%起，比25万英镑的门槛高出5%。
Astons最近监督的一个例子是，一位香港买家在伦敦以69.88亿英镑的价格买下了6套公寓。由于地区的不稳定，以及从1月份开始申请英国国籍的能力，买家选择投资伦敦市场，原因是资金的流动性和增长。
购买六个住宅物业是一项投资，并作为他的员工住宿。
如果买家选择传统的住宅方式来购买房产，目前他将支付946991英镑的印花税，与2021年4月后购买房产外加2%的额外附加税相比，可以节省33.38914万英镑。
然而，购买这6个单位作为非住宅投资导致的印花税账单仅为338914英镑，比当前住宅税率低608077英镑，比住宅税率低762,842英镑，外加2%的额外收入。
Astons董事总经理Arthur Sarkisian评论道:
“目前，一系列全球影响正在刺激外国投资者对英国房地产市场的兴趣。虽然住宅印花税假期帮助提振了这种兴趣，但我们现在看到，许多人在家庭住宅之外进行了投资，为他们在英国的个人和职业未来奠定了更坚实的基础。”
“通过在住宅市场上‘大量购买’，他们能够获得低得多的印花税，而且在英镑走软的情况下，现在投资非常有商业意义。”尽管外国买家的购房热潮无疑将在4月份消退，但我们预计，这种较高水平的投资将继续，因为许多人将为Covid之后的生活打下基础。”
