希腊投资房产的陷阱不注意，当心买房移民后悔死！
时间：2020-11-14
希腊投资房产的陷阱不注意，当心买房移民后悔死！
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希腊是当前非常热门的投资移民目的国，吸引了众多的海外申请者。希腊移民对申请者要求低，只需最低购置25万欧元的房产，即可全家三代一起拿到五年有效期的居留身份，只要房产不出售，身份就能一直续签下去。此种模式具有投资低，性价比高的优势，因此成为市场最火热的项目也就不足为奇。不过，在办理希腊移民的过程中还是有相关的陷阱是需要避免的，否则会后悔死，具体内容且看详细介绍。
1、房产价格问题
房价问题是很多人非常关注的焦点，而且也往往是陷阱出现次数最多的地方。在希腊买房移民政策刚开始火热的时候，整个市场还是比较乱的，价格乱报的是普遍现象，尤其是一些小中介公司，抱着抓住一个狠赚一波的想法，经常在原价的基础上太高价格，有些客户对市场不了解，本身也不会英语，因此最后高价买了房产，即使后面客户发现了，回头找公司的时候，这家公司还在不在都不知道。因此，多数情况下也只能吃个哑巴亏。
因此，对于买家而言，在签订购房合同之前，一定要对房产所在位置的周边实际房价有详细的了解，同时要结合房产的地理位置，装修情况，家具电器配置情况，以及房龄的新旧等综合考量，不一定贵的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，对于没时间详细了解的买家，建议直接购置新房，比较省事，毕竟新房一般都是开发商直接出售，明码标价，而且流程售后也相当的靠谱。
2、房产的包租问题
之前希腊很多开发商推出了包租服务，光看宣传的确让人非常心动，但是实际执行方面还是有一些问题需要了解清楚的。比如，租约合同的缔约方是谁，是开发商，还是专门的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，还是年付，合同上的租金是税前还是税后，房租支付方式是什么，是现金还是转账，转账的银行卡是国内的还是国外的，是否有手续费等。此外，如果是一次性返还租金的模式，租金是否需要交税，租金的获取是否有先决条件，这些都是需要格外注意的问题。
3、拿身份的时间问题
希腊移民在刚推出的时候，拿身份速度很快，有些申请者甚至在一周之内就能拿到蓝纸。但是，随着申请者的增多，以及审理的越发严格，申请者等待的时间越来越长。那么，在决定办理的时候，要问清楚每一个步骤所需的时间，比如房产何时过户，什么时候完成房价的支付，何时能够拿到蓝纸，何时能够领取居留卡等。
总之，希腊移民政策虽然很简单，但是办理过程中需要注意的内容还是比较多的，如果不小心则有可能掉进陷阱，甚至被坑，到时候后悔就来不及了！
