日本房产税多少？有哪些税是必须要交纳的？
时间：2020-11-09
这几年在日本购房置业的人数在不断增加，根据2019年相关数据的报告可以得知，在日本进行房产投资的人已经超越了泰国。每一个国家的购房政策都是不一样的，日本的房产虽然是私有的，但是购买之后需要交纳相关的房产税。日本房产税多少呢？有哪些税费是必须要交纳的呢？日本因为先天优势比较多，所以很多人愿意在该国家购房，日本还有一个称号，叫做“避险天堂”。
2025年大阪世界博览会场馆鸟瞰效果图
未来十年可能是日本发展的黄金十年，2020年要在东京进行奥运会、2025年要在大阪举行世博会等等，这些大型的国际活动都会让日本相关城市的房产价格得到一定幅度的上升。关于在日本购买房产要缴纳的相关税费我们一起来详细了解一下。
大阪“本町新座”高级公寓，现房交付
日本的房产税最显著的两大特点是：
第一，房地产税属于当地的税种，当地有自治立法的权利。
第二，日本的房地产税主要用于国家民生，家庭税负不高的。
日本的房地产税分为取得类、保有类以及转让类。在税收方面，日本地方政府是可以根据税法以及内阁颁布的相关法令灵活变动的。税收用于的民生主要指：地方发展的服务费用、民生费用、教育费用、公债费用以及当地政府的财政支出。日本的房产类型当中，保有类房产时税收的固定资产税，她带来的税收负担并不是很大，只占总体税收比例的2%左右。
在日本购房的环节中有些税费是需要缴纳的，主要是不动产取得税、登记税、消费税、印花税。这些税费征收比例是不一样的，不动产取得税一般是按照4%进行征收的，登记税是按照1.5%-2%征收的，消费税超过一定金额才会征收，印花税是按照房产价格的基准来征收的。
日本作为亚洲经济强国，无论在经济，教育，医疗，出行等多个领域都具有领先优势。也吸引了很多高级人才移民日本。
2020年亨氏护照指数（Henley Passport Index）近日公布数据全球护照排行榜，这份榜单以免签目的地数量作为指标，排名越靠前就意味着该国的护照“含金量”越高，更容易实现“说走就走”的旅行！日本护照第三年蝉联榜首，能免签出入191个目的地。
那么日本有买房移民吗？
简单讲，日本有2中方式可申请到签证：
一、经营管理签证
针对在日本进行投资或从事经营活动的人设置的长期签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，5-10年后可申请日本入籍或者永住。
二、高级人才签证
是为在日本有贡献的的优秀外籍高级人才提供的长期签证。通过申请人的年龄、工作年限、年收入、学历等指标进行评分。评分在70分以上，就可认定为高度人才；而评定在80分以上，可以一年转永住。
以上两种方式都是可通过买房投资的方式来操作。
