英国房产交易流程体系和国内差别大吗？购买英国房产的标准流程
时间：2020-11-05
问：英国的房产交易流程体系和国内差别大吗？
答：其实还是非常大的，对于首次准备在英国购房的投资者来说这也经常会造成一些顾虑，因为英国的这套房产交易体系是显得那么的陌生。不过当一步步拆解开整个标准流程的话还是非常合理的，我们许多购了房的老投资者也会有感受其实在英国购置物业也并不是一件像想象中那么复杂的事情。最与众不同的点是其中很多工作实际上由您委托的律师来完成的。
问：购买英国房产的标准交易流程是什么样的？
答：第一步： 预订
1. 买家选定房源并和开发商就最终价格达成一致
2. 买家在预订单上签字，并向开发商支付2,000至10,000英镑作为不可退还的预定金（预定金随不同项
目而有所不同，开发商收到预定金后选中的房源将被保留）
3. 签署后的预定表发至买方律师和开发商
第二步：合同准备
1. 买家需准备好护照或身份证、地址证明（公用事业账单等）和首付款资金来源证明（三个月内银行对账单）
2. 开发商律师将整套合同及相关法律文件发至买方律师
3. 买方律师审核合同并将法律报告一并发送买家检阅
第三步：合同交换
1. 买家律师安排买家在合同上签字
2. 买家支付首付款至买家律师账号并授权律师进行合同交换
3. 买家律师在收到签字的合同、首付款和授权后与开发商的律师进行合同交换
第四步：
1. 如果有分期付款，买家律师会在到期日通知买家付款至买家律师账号
2. 如果没有分期付款，在项目竣工并在卖家律师发出竣工通知后，买家律师通知买家支付尾款
3. 买家律师和卖家律师完成交易法律手续，买家可以亲自或者委托租赁中介完成房屋交接
4. 买家律师帮买家在英国土地局登记房屋产权
