什么是绿色房屋按揭贷款？是否有更低的贷款利率？
时间：2020-11-04
“绿色房屋按揭贷款”（Green Mortgage）一般是指如果您要买一套节能的房产，您可以申请绿色房屋贷款获得银行给予更低的利率产品。
通常来讲，无论您是第一次买房，还是已经买了房有贷款，只要您买了房子住进去，房产是您的自住房，且您买的房子的能源效率EPC评级在81分或更高，或者能源效率评级EPC在A或B级。你就有资格申请Green Mortgage，较其他客户某些银行中获得更低的利率产品。
如果您买的是新建房New Build，新建的房屋在完工前也将有一个预测能源评估（PEA）——如果您购买的新建自住房的建筑商在银行认可的建筑商名单上，您也可能有资格获得绿色住房按揭贷款。PEA将为您提供一个预测的能源效率评级，您将需要它来确认是否具备申请Green Mortgage的资格。
此外，您也可能会考虑翻新并升级您的自住房的能源效率评级或者增加可再生能源措施，那么您可能需要Remortgage来筹集资金，以帮助您使您的房产更节能、可持续和成本效益运行。这样的Remortgage也可以被归类为Green Mortgage。
您可以寻求房屋翻新方面的专家，包括提高房屋能源效率的房屋扩建、改建和翻新。
目前提供Green Mortgage 利率产品的银行，利率范围包括固定两年期和五年期的固定利率产品，贷款比例为60%LTV至85%LTV 之间。贷款利率1.33%起，银行产品费用为995英镑，并可能有Cash Back 250英镑。
近期，在一份银行的分析报告中指出，研究发现70%的客户关心气候变化，但不清楚如何减少碳排放。有银行勾勒出其目标：到2030年，该银行的50%的按揭贷款要达到或超过房产能源评级为C以上。该银行表示房产占英国气候排放总量的15%左右，他们建议帮助应对气候变化是“银行的核心目标之一”。该银行还表示，银行对客户对购买节能性房屋越来越感兴趣，通过为这些客户提供较低的抵押贷款利率，银行希望对环境产生积极影响。
总的来说，如果您已有自住房贷款且您的住宅能源评级EPC 在A或者B级，您将有可能通过转按揭的形势申请Green Mortgage从而获得较低的利率产品。
如果您正在考虑购买自住房或者需要购买改善型自住房，您可以关注能源评级较高的房产或者预测能源评估PEA符合Green Mortgage的建筑商开发的新建房，这将有助于您申请较低利率的绿色自住房按揭贷款从而获得较低的利率产品。
如果您考虑改建、加建您的现有自住房，不妨也可以同时考虑您自住房在节能和能效评级的升级和优化，可以通过Remortgage的形势获得银行关于您改建和能源优化升级措施给予的资金支持。
