楼市疫情冲击下新加坡仍稳健增长 外国买家购私宅创两年新高
时间：2020-10-20
数据显示，今年8月份新私宅销量连续四个月攀升，其中外国买家（包括持新加坡永久居民）购买了193个单位，创下两年来新高。
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时指出，本地私宅一直受全球高净值人士和投资者青睐。特别是在经济前景不确定和股市波动起伏之际，一些人倾向于把资金转到他们认为更稳定的地产市场里。
她说：“新加坡房地产市场表现一向不错，长期都可取得房地产升值和资金收入回报。这或许是为什么许多外国买家有信心在本地购买私宅。”
外国买家青睐第九至11区
外国买家他们大多青睐高档私宅项目，特别是乌节路、武吉知马和纽顿等第九区至11区的传统高档私宅区。
蓝振文表示，不包括4月和5月阻断措施期间外国买家私宅交易量走低，今年至8月外国买家（包括新加坡永久居民）在第九区至11区共购买了320个新私宅单位，占外国买家交易量三成以上，显示他们在高档 私宅地区 交易非常活跃。
他说：“黄金地段的优质房地产吸引力和溢价始终不变。特别是对较不熟悉新加坡房地产市场的外国买家来说，他们往往会选择在黄金地段进行房地产投资。”
他也指出，自我国进入解封第二阶段以来，在外国买家的带动下，一些高档私宅项目如纽顿铜源（Kopar at Newton）、富雅轩（Fourth Avenue Residences）、The Avenir、玛庭豪苑（Martin Modern）和绿墩雅苑（Leedon Green）买气有回升迹象。
例如纽顿铜源自4月推出以来至今，卖出了160个单位，占项目的42％，中位数尺价为2432元，是销售表现最好的高档私宅项目之一。
不少项目也有令人瞩目交易，像The Avenir近期有一个四卧房单位卖出，交易价为800万元，尺价约3318元；Skyline@Orchard Boulevard一个四卧房单位以1499万元卖出，尺价近4000元。这两个单位的买家都是中国籍。
谈到高档私宅市场下来走势，麦俊荣预计它会继续稳健增长。他说：“随着旅行限制逐渐放宽，这将会带动外国投资者对本地房地产的需求。”
