【英国】在英国买房怎么证明资金来源？教你4个合法性证明渠道！
时间：2020-10-16
计划在英国购房的客人会发现，英国对于资金来源证明要求相当严格。
根据英国“反洗钱法”的规定，如在英国购买房屋，购房者必需提供足够的资金来源证明，即购房者需要证明购房资金是合法获得的。
所以为了要证明资金的清白，就要先证明资金最初的来源是哪里。比如说买房的这笔钱，是工资收入还是继承所得，或是家庭成员赠与，并且给出相应的公证文件。英国对于黑钱的界定比较广，跟中国有点不同，比如说如果您在合法工作时没有按时缴纳个人所得税，收入都将被认定为沒有得到资金证明的黑钱。
如何准备资金来源证明？
根据资金来源的渠道不同，资金合法性的证明可以通过下面的方式来进行：
01 房产买卖的契约
如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项，您自然需要提供相关的房产证明，房产交易合同。
如果有可能的话，能够提供公证书自然是最好的。这可以是您或者别人现在卖房的款项，也可以是您或者别人以前卖房的款项。
02 股票或者其他理财收益的收据
如果您说您的钱款来自于自己的股票投资或者其他理财项目，您自然需要提供相关的股票交易记录或者理财项目收益记录。
这些证据可以是您出售给别人股票的合同，也可以是证券市场或者理财公司所开具的证明。当然，相关的银行单也是可以体现这些交易的。
03 遗嘱或者其他馈赠证明
遗嘱是证明遗产的最好方式。如果您说您的钱款是某位亲戚以前留给您的，您自然需要提供出相应的遗嘱来。
如果某位亲戚馈赠给了您一笔钱款，由律师起草或者见证的馈赠书自然会有帮助的。
04 一生积蓄所得
好多人都有这个问题，自己的购房款是自己的父母或者亲戚一生的积蓄所得。他们现在把这些钱或者借给自己或者馈赠给自己，以资助自己在英国购买物业。
然而，由于这些钱款都是他们一点点积存起来，然后再放贷出去，平时并没有存放在银行账户里。只是现在需要了，才把钱收回来存进了银行。因此，是很难提供出来来源证明的。
这种情况固然是真实的，因为在相当大的程度上，中国仍然是个现金社会，特别是在农村。多数的工资和商业交易都是用现金来支付的，很难证明资金的来源。
然而这也不是说，在这种情况下就完全提供不出任何证明来的。当事人可以详细地说明一下自己的钱款是怎样积累的。
比如他可以详细地解释，自己是做什么工作的，在什么地方上班，工作了多少年，每年的工资是多少，自己的花销是多少，自己一年的收入可以剩余多少钱，然后自己是积累了多少年才积累了这些钱。
如果这些说明可以在律师面前见证一下，会更好一些。只要这些解释是合理的，也是非常好的资金来源证明。
同样的道理，只要您的资金来源可以证明了，您最后由于中国的外汇管制不得不委托他人帮您把钱转出来，倒不是大的问题了，因为这样就不需要再次证明钱的来源了。
注：资金来源证明最重要的是证明最初资金的来源，而不是证明资金在不同人之间的转让。
提供不属实的资金来源证明会有什么后果？
购房的客人如果无法证明，不但购房会受到耽搁，取消；购房客人的资金甚至会面临被没收的危险。
上面的原因会使，银行、房产律师及房产中介普遍会要求购房的客人在购买房产时，必须提供自己资金的属实合法证明。
