【英国】两大税费减免窗口期即将关闭，抓住最后机会！
时间：2020-10-10
疫情不但改变了人们的生活方式，也正在迅速改变着房地产市场的趋势。英国政府应对疫情特别推出的印花税减免政策，迅速激发了英伦房地产市场潜伏已久的实力买家，不但推动楼市反弹，而且将房价接连推向新高。
印花税减免窗口期稍纵即逝
对于投资者来说，如何在稍纵即逝的印花税减免窗口期，稳稳地抓住机会？
按照英国房产交易、贷款申请的常规流程，买家至少需要提前3个月左右确定所购买的房产。也就意味着希望赶上明年3月31日前完成交易享受印花税减免的投资者，最晚需要在今年11月初确定标的开始下订金。
规避海外买家印花税时间紧迫
对于海外投资者而言，英国政府即将从明年4月开始对海外买家加征2%的海外买家印花税。希望规避这2%海外买家印花税的投资者，同样需要在今年11月初之前下订，才能放心稳妥。
汇率低迷期利好海外投资者
英镑汇率对英国和欧盟贸易谈判的消息格外敏感，如果在今年年底英国脱欧过渡期之前能够达成贸易协议，那么英镑汇率将非常明显地上涨。对于海外投资者，能否抓住英镑汇率的低迷期，同样是可遇而不可求的。
此外，由于海外买家在英国买房时可以申请按揭贷款的，当前的贷款利率处于历史的最低位。对于大部分买家，伦敦的投资出租房产，能够轻轻松松做到正现金流收益，让租客帮您供房养房。
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