曼谷买房，地铁是多么重要！
时间：2020-10-07
曼谷交通拥挤是出了名的，可以称之为“亚洲首堵”，据说有人4点就起床去上班，8点才能到公司，堵车的实力丝毫不输北上广。每天在路上的时间都令人抓狂，明明目的地就在前方，但好像花了半个世纪才到。
北京、上海、深圳、纽约、伦敦、东京、曼谷，无论是去哪一个大都市，“堵”永远都是难以回避的话题。轨道交通在大城市中的作用，越来越举足轻重，海外置业，交通状况是你不得不考虑的问题。
▲ 曼谷地铁现场实况
曼谷轨道交通现状
目前主要线路分为三个系统
BTS(Bangkok Mass Transit System)—天铁，高架上运行。
MRT(Metropolitan Rapid Transit System)—地铁，地下运行。
ARL(Airport Rail Link) 机场线，通往素万那普机场，地面运行。
一
BTS
BTS—空铁，包含了素坤逸线Sukhumvit Line（Mo Chit - Bearing ）和是隆线Silom Line（ National Stadium-Wongwian Yai）。
这两条线经过的主要站点有：
是隆线（Silom Line）
✦National Stadium（中国城、考山路，国立竞技场）
✦Siam（暹罗广场（Siam Square）、暹罗百丽宫（Siam prargaon）、Siam Center等购物中心。Silom Line换乘站）
✦Saphan Taksin（湄南河游船总站，可换乘渡轮至大皇宫，轻轨BTS旅游信息中心，Asuatique夜市）
✦Ratchadamri ：曼谷五星级酒店聚集地，四季酒店，爱侣湾，半岛酒店等
✦Sala Daeng：是隆区最重要的一站，可换乘地铁MRT，Pat Pong夜市
素坤逸线（Sukhumvit Line）
✦Siam（市中心购物区，暹罗广场（Siam Square）、暹罗百丽宫（Siam prargaon）、Siam Center等购物中心,Silom Line换乘站）
✦Chit Lom（四面佛），Central World百货、水门市场（Platinum）
✦On Nut（可乘坐开往廊曼国际机场的155路公共汽车）
✦Mo Chit：Chatuchak周末市场,Victory Monument：胜利纪念碑
✦Nana：红灯区
✦Asok：素坤逸区最著名的站，主题商城terminal 21，避孕套餐厅，可换乘地铁MRT
✦Phrom Phong：Emporium百货、NaRaYa曼谷包
✦Thong Lo：Soi 38夜市，餐厅，夜店，Asia Herb Association, Divana Spa
✦Ekkamai: 日本Style主题购物商城Gateway, 时尚之巷Ekkamai巷
素坤逸区交通便捷，配套完善，特别受外国租客的青睐。许多国际公司的外派人士都在此区租住，使得毗邻轻轨的高端公寓空置率很低。
二
MRT
曼谷地铁（MRT）:蓝色线路，形状宛如马蹄。全程20公里，设18个站，目前只有一条线路，南起华南蓬站Hua Lamphong（靠近唐人街），北至邦素站Bang Sue (未来曼谷高铁总站)。
MRT主要站点：
✦Hua Lamphong：唐人街、中央火车站
✦Sam Yan：Jim Thompson 店（泰丝的高端品牌，主营丝织品）、查楚里广场（大型购物中心）、蛇园
✦Si Lom：帕蓬夜市、Saladaeng 轻轨站、隆比尼公园，可换乘轻轨Silom线
✦Lumphini：曼谷最大的公园-隆比尼公园、隆比尼拳击馆
✦Chatuchak Park：长途客运北站
✦Bang Sue：未来将改建成东南亚地区最大的交通枢纽中心
为缓解曼谷交通拥堵状况、协调区域经济发展，曼谷交通部及有关部门将在曼谷与近郊规划建设13条捷运线，包括8条主要线路和5条次级线路，预计2020年相继完工，完工后的交通线路是目前的四倍。
截至2020年，建成后的轨道交通图如下（其中紫线、蓝线部分站点已投入运行）：
未来，曼谷将陆续建设超过10条地铁/轻轨，彻底摘掉“亚洲首堵”的帽子，成为轨道交通发达的超大型城市。交通网络四通八达，线路密集遍布城市各处，更将会对辐射区域的经济发展产生极大的推动作用，并延伸到房产价值的增值之中。
轻轨一通，黄金万两
地铁向来是房价增值的兴奋剂、是出租回报的最可靠保障，更是具备衡量到城市核心区域通勤时间等指标的价值标尺功能。曼谷楼市信息中心发布2017年年度房地产报告，报告中指出：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓房源供给增加8.5%，价格上涨10-15%。
曼谷的房地产市场愈发火热，地铁沿线住宅的高升值空间和租金收益也无需多言。
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