理性分析，投资泰国房产的真正优势有哪些？
时间：2020-10-01
近些年来，海外投资者大量涌入泰国，相比周边的其他亚洲国家甚至更胜一筹。泰国的“投资”和“小资”兼容的模式，被众多中国投资者所看中。现在的泰国是继美国、澳大利亚、加拿大后，中国人在海外购买房地产时最受欢迎的国家。
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东南亚战略区位
泰国从地理位置来说，位于众多东南亚国家的中心位置，一直都是商业贸易往来的重要枢纽。再来看看泰国的友好邻邦——越南，柬埔寨，缅甸和老挝。这四个国家虽说是发展中国家，但是近几年来的经济增速迅猛，不仅环绕泰国形成了一个多达2亿消费者群体的巨大市场，还为泰国输入了很多优价的劳动力。
加之近几年来泛亚铁路的建设，一带一路政策的推动，东部经济走廊计划，泰国本身又是一个拥有6千多万人口的大国，泰国的未来是可期的。
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稳定的产业结构
想必大多数人知道泰国都是因为这里发达的旅游业，作为世界10大知名旅游国家，第三产业是泰国GDP的重要来源之一，占到了经济总量的50%以上。截止2019年底的数据，泰国入境3.58亿人次的外国游客，相较2018年增长3.3%。根据万事达卡的统计数据，曼谷甚至一举击败巴黎和伦敦成为全球最受欢迎目的地之一。
除了第三产业，其实泰国的经济支柱还包括，制造业和农业，分别占比约34.9%和8.1%。泰国的蓬勃的农业与进出口也繁荣也脱不开关系，泰国几乎与所有的大型经济体都有着良好的贸易往来，包括美国，日本，中国等。每年都要出口众多的大米，橡胶，蔗糖，烟草，海鲜等农副产品。
如果你这些都不太了解，那么红牛你总知道吧，这可是畅销全球的Made in Thailand。
制造业方面，泰国在电子工业，汽车制造和钢铁行业也有着独特的优势。由于泰国和日本有着渊源的友好关系，这里也成为了很多日系汽车的大型制造中心。你平时使用的硬盘驱动器和内存条，如果你仔细去看看，不少也是来自泰国的哦！
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优质的投资环境
根据世界银行2019年Doing Business的排名，泰国位居全球21位，德国和加拿大还在其后。据USNEWS网站公布的调查显示，在“2020年全球最佳创业国度”排名中，泰国被认为是最适合创业的国度，位居榜首。
最近几年，对于创新、创业，泰国也给与了更多的机会，无论是外来的新加坡打车外卖软件Grab，本土泰国版大众点评Wongnai，马云的电商lazada，阿里云服务等都发展的非常不错。
曼谷更是聚集了许多跨国企业，例如联合利华、三星、华为，腾讯、丰田等。以及各种国际机构常驻，像是联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织。
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领先的投资安全
泰国对于投资土地、房产的业主，相较于周边的其他国家，法律上来说还是非常健全和完善的。就拿公寓来说，只有49%的产权是可供出售给外国人的，但是属于外国人的这部分买下了就一直是你的，和本地公民一样享有永久产权，且可以在市面上自由流通。
而且泰国政府是鼓励外国人前来本国投资的，甚至如果你在房地产市场的投资超过了一千万泰铢（约合200万人民币）或者持有等值泰国的债券，基金等其他金融产品，还可以申请特殊的精英签证。最长可以在泰国待上10年，不失为一种选择。
而且泰国作为一个强劲的全球新兴市场，不仅经济增长势头良好，泰铢也更具有稳定性，做为一项长期的风险规避投资是非常不错的选择。
就房地产行业来说，泰国可能是整个亚洲最受外资欢迎的。每年都吸引着投资，工作，养老的人纷至沓来。即便是2020，外国投资者最多的公寓市场依旧火热。无论是开发商的地皮还是单位价格仍在增长。
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