马来西亚房产投资丨业主亲身分享投资经验，海外高分资产保值升值
时间：2020-09-29
人生顺景，思考未来
42岁的summer小姐与丈夫共同经营着一家已经步入正轨的软件开发公司，家中还有一名正在读大学成绩不错的孩子。公司事务不需要操心，三口之家和和美美，家庭事业双丰收的summer小姐，可谓是“人生赢家”的最佳写照。
在人生顺境之中，summer小姐有更多的时间去设想未来：“未来在哪里养老？”“资产应该如何配置才能增值保值？”等问题萦绕在她的心头。
海外投资空白，需均衡配置
summer小姐都会定期参加朋友的社交聚会，在聚会上接收到各种新鲜资讯。在朋友聚会上，圈里的朋友谈到投资了马来西亚的房产用作资产配置的作用，并提出较为关键的投资理念：
“近年来，货币汇率飘忽不定，有保值升值、规避风险的海外资产配置一定是未来增长潜力最大的一部分。需要通过海外资产配置分散配置，规避风险，财富传承。”
如何令自己的财富保值增值是一门大学问，不动产投资是其中的一个较好的选择。
“但国家主张住房不炒，租金回报率只有1%-2%，房价涨幅也相对稳定，我突然意识到在房产投资这块，海外配置是空白的，需要均匀配置部分海外房产。”
东南亚首选马来西亚
Q: 这么多国家为什么置业马来西亚？
A: “因为我了解到马来西亚房产可以世代传承 、0公摊、华人占比高，又是热带国家，重要的是生活成本低，夫妻二人退休之后还可以过去养老度假。而且马来西亚当地还是0遗产税，也能作为留给孩子的资产。”
“新山国际城位于新马第一关口，与新加坡只有一桥之隔，每天将近40万人流，不久的将来一站地铁抵达新加坡，我很看好这个项目。”
双钥匙户型，投资自住两相宜
summer女士考虑投资+自住的需求，选择了项目的明星户型“双钥匙”，特点是一个房本可以分割成两个套房，各自独立入户，配备独立的客厅、卧室、厨房、卫生间。
“这样房屋各自拥有独立入户门，互不干扰，两套分别出租，或未来住一套租一套。未来孩子如果过来读书，新山有很多欧美名校分校，孩子可以住一套，租一套，以房养学。”
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