伦敦什么地段房价最高？地铁周边！房价年涨10%！
时间：2020-09-27
英国楼市解冻一个月后，被封锁压抑的交易和购买需求开始集中释放。
Rightmove最新报告显示，2020年6月英格兰地区房地产市场卖家挂牌价比3月份上涨1.9%，比去年同期上涨2.9%。
房价不降反涨，看来尽管受疫情影响被封锁了这几月，英国消费者对房价依然充满信心。
英国房地产市场正在快速恢复，而在所有影响房价的因素中，地铁沿线可以说是房价的保护伞。
地铁附近的房子出行便利，更加安全，房价的稳定性和增值潜力也更大，无论是自主还是投资都是最佳选择。
英国地铁线路对房价影响有多大？今天蓝莎君就带大家一探究竟。
1863年，全球第一条地铁线大都会铁路在伦敦通车。一个半世纪之后，伦敦已经建成总长402公里的地铁网，拥有世界第四长的地铁线路——排在前三名的分别是上海、北京和广州。
11条线路一年总计移动4300万英里，相当于地球到太阳一半的距离。地铁不仅是伦敦最重要的交通方式，也是在伦敦置业不可忽略的参考因素。
让人眼花缭乱的伦敦地铁图
过去10年间，伦敦地铁站点所属区域的房价以每年6.9%的速度增长，距离车站500米以内，步行5-7分钟距离的房产，每年增幅高达10%，比英国整体平均涨幅高出2-3倍。
伦敦地铁线路图鉴
伦敦总共有11条地铁线，今天蓝莎君要跟大家分享的是最长线路中央线，贯穿南北的北线和可换乘最多线路的银禧线。
01
中央线（Central Line）
房价平均年涨幅：10.9%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：4.0%
距离车站500米以内的房产均价：£583,481
1900年开通的中央线是整个伦敦最长同时最繁忙的地铁线，全长74公里，从东到西经过49个站点，穿越伦敦市中心。
因为经过银行站、牛津广场、利物浦街等人流量密集的车站，中央线最繁忙时每小时有34班列车。伊丽莎白线开通后，将大大缓解中央线的通勤压力。
牛津广场站位于伦敦市中心繁华地带，摄政街和牛津街的交叉路口，每年乘客量达8409万人次，是伦敦第三繁忙的地铁站。
中央线还经过伦敦西区富人区伊灵。在伦敦政府规划中，伊灵区将成为伦敦西区最大的商圈。
伊灵区有多个地铁站，可以达成包括中央线、区域线、皮卡迪利线在内的多条地铁线路。
02
北线（Northern Line）
房价平均年涨幅：9.2%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：2.3%
距离车站500米以内的房产均价：£606,880
北线从南到北贯穿伦敦市区，途径50个车站，每年乘客人次超过2.5亿。从查令十字、国王十字等交通枢纽到市中心的老街和银行站，北线串联起伦敦市中心和南北方向的重要通路。
国王十字圣潘克拉斯站是伦敦最繁忙的车站之一，每年有9792万人从这里去往英国乃至欧洲各地。
03
银禧线（Jubilee Line）
房价平均年涨幅：10.1%
站点附近房价涨幅比区域平均水平高出：3.2%
距离车站500米以内的房产均价：£567,687
1979年完全启用，是伦敦最年轻的地铁线。银禧线起自伦敦东部的斯特拉特福，途经码头区、南岸和西区，前往西北部市郊的史丹摩。
沿线包括金丝雀码头、伦敦桥、西敏、贝克街等重要站点，是许多上班族躲不掉的线路。
银禧线在1999年延伸至斯特拉特福，全线共有27个车站。这让它成为整个伦敦地铁系统中唯一一条可与所有其他路线转乘的路线。
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