马来西亚2020年上半年房屋需求报告出炉，跟随小编一探究竟！
时间：2020-09-21
iProperty网站是马来西亚排名第一的房地产门户网站，每月数百万的访问量。8月25日，网站公布了2020年上半年在马来西亚的供需住宅物业报告。
调查结果揭示了COVID-19爆发后当地转售房地产市场和搜索趋势的变化。此外，也找出2020年1月至2020年6月的消费者访问数据排名的寻访者中需求最多的社区。
该报告专注于3个主要区域。吉隆坡，雪兰莪，槟城和柔佛。今天我们将分享报告中的以下重点内容：
●马来西亚人住房市场的全国概况（仅转售）
●马来西亚各州和省会城市的需求和资本增长的变化
●吉隆坡，雪兰莪和槟城最受欢迎的20个地区
由于新冠肺炎爆发后动荡了整个经济气候，2020年上半年马来西亚房地产需求下降了-2.5％。尽管如此，大流行对房地产市场的影响并不像我们最初想象的那样可怕。
自从5月逐渐解除行动限制的“有条件的运动控制令”实施以来，网站访问量已经恢复。到6月的第一个星期末，“转售物业”的搜索量回升了+ 41％。这一增长可与52周MCO之前的平均水平相媲美，这使我们能够使用一年的“行动控制令期前”(PRE-MCO)基准分析我们的恢复情况。
新冠肺炎引起了当地房地产市场的一些变化。
在某些地区，需求数字波动不大，但房地产搜索趋势已转向更实惠的选择。例如公寓，或者在其他地区，转向布局更大的房屋，因为越来越多的城市居民现在可以选择在家工作。
与2019年上半年的需求分析相比，这三种住房类型的需求：排屋，公寓和酒店式住宅相对地减少了。对酒店式住宅的需求急剧收缩了-7.2％，对公寓的需求则保持不变。
同样，这两种房地产类型的中位数价格和资本增速也有所下降。排屋也是唯一的子类别，其资本增长数字为正值，为+ 2.21％。
1) 黑风洞 （Batu Caves）
2) 塔曼·德萨（Taman Desa）
3) 塞迪亚·旺萨（Setia Wangsa）
4) 白沙罗高地（Damansara Heights）
5) 班太（Pantai）
6) 森图尔（Sentul）
7) 塔曼敦伊斯梅尔博士（Taman Tun Dr Ismail）
8) 塞普蒂（Seputeh）
9) 孟沙（Bangsar）
10) 斯里·哈塔马斯（Sri Hartamas）
11) 德萨公园城（Desa Parkcity）
12) 塞塔帕克（Setapak）
13) 王沙玛珠（Wangsa Maju）
14) 武吉加里尔（Bukit Jalil）
15) 双溪贝西（Sungai Besi）
16) 砖场（Brickfields）
17) 双威SPK（Sunway SPK）
18) 库柴喇嘛（Kuchai Lama）
19) 安邦希里尔（Ampang Hilir）
20) 德萨·佩塔林（Desa Petaling）
尽管黑风洞（Batu Caves）是雪兰莪贡巴克（Gombak）地区的一个正式城镇，但其中有些地方相交并落入吉隆坡领土。在2019年底滑落至第五位后，黑风洞在2020年上半年再次成为吉隆坡需求最大的地区的首位。这是由于现在有更多人在寻找廉价的房产。
1) 蓬卡阿拉姆（Puncak Alam）
2) 登吉（Dengkil）
3) 塞门耶（Semenyih）
4) 赛城（Cyberjaya）
5) 直落邦里玛嘉朗（Teluk Panglima Garang）
6) 贡巴克（Gombak）
7) 瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）
8) 格伦玛丽（Glenmarie）
9) 雪邦（Sepang）
10) 塞蒂亚·阿拉姆（Setia Alam）
11) 白沙罗·帕达纳（Damansara Perdana）
12) 班吉（Bangi）
13) 万津（Banting）
14) 阿拉白沙罗（Ara Damansara）
15) 双威（Sunway）
16) 珍珠白沙罗站（Mutiara Damansara）
17) 赛伦达（Serendah）
18) 巴生港（Port Klang）
19) 八打灵再也（Petaling Jaya）
20) 双溪毛糯（Sungai Buloh）
需求最大的20个地区主要是郊区城镇。蓬查阿拉姆（Puncak Alam）的探访人数同比增长一倍，位居榜首。排屋，半独立式住宅等有地房产的探访人数显着增长。这很可能是由于该地区有地住宅的价格较低，介于50万至100万令吉之间。
1) 凯帕拉·巴塔斯（Kepala Batas）
2) 巴厘波劳（Balik Pulau）
3) 世邦再也（Seberang Jaya）
4) 新邦安帕特（Simpang Ampat）
5) 大山脚（Bukit Mertajam）
6) 直落昆巴（Teluk Kumbar）
7) 巴特沃思（Butterworth）
8) 峇都矛（Batu Maung）
9) 格鲁高（Gelugor）
10) 佩莱 （Perai）
11) 双溪阿拉 （Sungai Ara）
12) 峇六拜 （Bayan Lepas）
13) 乔治市 （George Town）
14) 伊亚尔（Ayer Itam）
15) 峇都丁宜 （Batu Feringghi）
16) 武吉占姆 （Bukit Jambul）
17) 朱鲁 （Juru)
18) 巴彦巴鲁 （Bayan Baru）
19) 双溪杜阿 （Sungai Dua）
20) 蒂库斯岛 （Pulau Tikus）
除牛汝莪（Gelugor）以外，十个需求最大的地区是大马大陆地区的社区。许多人选择居住在市中心以外的地方，宁愿选择郊区更实惠，更宽敞的居住空间。例如，在巴特沃思（Butterworth）和大山脚（Bukit Mertajam），探访者都寻找价格介于30万至50万令吉的房地产，建筑面积介于1500平方英尺至2,000平方英尺之间。
2020年上半年，甲抛峇底（Kepala Batas）的探访数量几乎翻了一番。大多探访客对价格介于40万至50万令吉之间，建筑面积为1500平方英尺至2,000平方英尺的房地产感兴趣。在牛汝莪（Gelugor），人们着眼于酒店式公寓和家庭式公寓，而格尼（Gurney）的需求激增主要是由探访者看好价格为250万令吉的豪华公寓所致。
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