2020年英国印花税假期政策之下投资英国出租公寓的最佳地点！
时间：2020-09-21
北纬客摘要：
为购买到租赁的投资选择正确的位置取决于多种因素。投资者需要权衡房屋的便利性和获利能力，以找到最佳地点。无论您是经验丰富的房地产投资者，还是打算踏上住房投资阶梯的准投资者，投资地点都至关重要。英国住房市场是一个瞬息万变的行业，全国各地的“买到卖”机会各不相同。即使对于经验最丰富的国际投资者，他们也需要尝试和检验多个投资位置，才通常能摸索出一条最佳路径地点。今天北纬客小编就给大家一个捷径，为大家总结下今年的市场哪几个地点是最适合投资出租公寓的！
选择投资地点时，投资者对于英国的南北分歧也常常会有着不同的见解。不可否认许多投资者自然还是喜欢坚持伦敦作为英国的投资核心地点 。因为从历史上看，那里的房价一直在过去几十年持续上涨，并且租金的需求远期看也不太可能明显减少。
但是，从更远的视角来看，如果您选择租金需求高但房价较低的地区，则收益率通常会更高。对此，英国CIA业主也就中心（CIA Landlord）发布的一些新数据就指出了一些目前非常有利可图的关键领域。
看过去的一个月，就像北纬客也报道了多次，英国的房地产市场其实恢复的很好，甚至还出现一波爆发式的反弹，这得因许多投资者试图利用政府削减印花税的优惠来降低一些投资成本。
而根据CIA的数据，英国曼彻斯特的索尔福德区（Salford）在租售比租金收益方面目前属于全英获利能力最高。这要归功于其低于英国平均的房价（平均约18万英镑）以及较高的租金收入（平均每月1100英镑）。
而曼彻斯特城中心本身排名全英国第二， 这里的平均房价稍贵，平均为203681英镑。但是，投资者可获得的租金收入也更高，平均每月为1250英镑。
而紧随着英国北方城市利兹现在是英国第三大投资可租赁房地产的地方。利兹的平均房价目前约为217415英镑，而月每月租金约为1216英镑。
同样的，总有投资者还是不免要问伦敦的情况，因此CIA还专门列了一份伦敦的投资地点排名表，他们将伦敦的哈弗林区列为目前伦敦最赚钱的公寓投资地区。因为这里的房价平均为395832英镑。而投资者每月的租金收入约为1895英镑。
伦敦Newham数据研究伦敦排名第二的地方，这里平均房价为353705英镑，每月租金为1531英镑。
当然，所有的数据都不是绝对一层不变的，也只是一种参考。我们可以看到，从租售比来看一定是一些平均房价相对偏低的地方才能获得更好的租售比表现。但是不可否认的，在真实的买房当中，还是会考虑房屋的周边配套，环境，安全性，质量等很多重因素。所以如果有想具体作出准确投资选择的客户可以私询小编进行了解！
