【英国】学生返校推动英国房产租赁市场发展！
时间：2020-09-18
该公司数据显示，过去一个月中，在新登记的租客中，学生群体占到了25%，在伦敦一些有名的教育密集区，这一比例甚至超过了三分之二，几乎每周都有大约450名新的学生租客在寻找房产。
一直以来，伦敦不仅是英国学生人数最多的城市，也是世界上海外学生人数最多的城市之一。
LHGHES的数据显示，在最近的一个学年，有超过37.2万名高等教育学生在伦敦生活和学习，其中包括25.1万名本科生和12.1万名研究生。
在这些学生中，有约10.72万人是海外学生，在享受伦敦教育资源的同时，他们也为伦敦带来了丰厚的回报。
过去一个学年，海外学生为伦敦的高等教育机构贡献了15.2亿英镑的学费，各项生活支出(房租、饮食、旅游和休闲)为17.5亿英镑，另外还有1.31亿英镑是由这些国际学生的亲朋好友来伦敦旅游时产生。
在伦敦的海外学生中，来自中国的留学生占据了多数，光是在2019年，中国学生就为伦敦贡献了4.07亿英镑的收入。
虽然很多大一的留学生会选择学生宿舍，但每年涌入的学生将为伦敦市中心创造超过21万的新的私人租赁需求。
那么，伦敦市中心哪些地区的学生群体最多呢？
1、Bloomsbury——70%
Bloomsbury是伦敦最受学生欢迎的租赁地，有70%的租客为学生，其中60%为本地学生，其余主要来自中国、新加坡和意大利，最受欢迎的地址是国王十字和罗素广场。
Dexters公司表示，负担能力和交通是该地区的主要吸引力，当地单间公寓的周租金通常为280英镑，一居室公寓为350英镑，两居室公寓为475英镑。
2、Fitzrovia——70%
Fitzrovia是伦敦第二受欢迎的学生租赁地，70%的租户都是学生，其中90%来自海外，大部分来自中国。
Fitzrovia公寓的周租金通常在200~500英镑。
3、South Kensington——60%
South Kensington有60%的租户是学生，其中90%来自海外，包括中国、新加坡、韩国以及马来西亚等地的学生，其主要吸引力在于邻近的帝国理工学院。
该地公寓的租金通常在每周275~800英镑之间，受学生欢迎的五个地址Point West on Cromwell Road、Queens Gate、Elvaston Place、 Ennismore Gardens和Exhibition Road。
4、Chelsea——40%
Chelsea有40%的租户是学生，其中75%来自海外，尤其是中东和美国，公寓周租金约为250~900英镑，其中最受欢迎的地点包括Portered blocks、Chelsea Cloisters、Nell Gwynne House和Sloane Avenue mansion等地。
5、 Notting Hill——35%
Notting Hill有35%的租户是学生，其中80%来自海外，主要来自中国，公寓周租金通常在400~600英镑。
