看好日本房市！总部PAG私募基金将追加80亿美元投资日本地产
时间：2020-09-18
北纬客摘要：
由于日本房市在全球新冠大流行的背景下呈现出强劲的反弹态势，外加明年的奥运会和大阪赌场建设的不断深入！日本房市未来两年的利好被许多资本看好。这不，就在这两天总部位于香港的PAG私募基金宣布将向日本房地产追加投资80亿美元！
根据日经新闻报道，总部位于香港的私人股权基金PAG将在未来四年内对日本房地产追加投资8400亿日元（约合80亿美元）。
投资专家预计，由于冠状病毒大流行，许多机构和个人会在这时期出售物业，以摆脱自身的不良债务，但这也恰恰给了PAG在其中寻找理想资产的机会。
与欧洲和北美相比，新冠疫情对日本房地产市场的冲击明显较小。因此，许多国际投资者期望从日本的投资获得相对较高的回报。
目前由于今年全球疫情大流行的背景，许多国家的房地产市场其实并不景气，但由于大量国际投资者的购买，日本房产市场反而显得非常活跃。根据数据统计，在国际投资者的支持下，日本东京在今年前六个月的房地产交易额名列世界第一。
基于这样的情况，PAG也已经从外国养老基金投资者那再筹集了27.5亿美元，以建立一个新的基金，该基金4年内可动用80亿美元现金和贷款来投资日本房地产。
如果PAG最终80亿全部投入， 那PAG房地产基金也会成为全球最大的专注于日本的房产基金。
日本，尤其是作为世界第三大经济体，为房地产交易提供了许多机会，这也使其成为PAG的理想投资市场。其实PAG早在2011年就收购了日本股权公司Secured Capital Japan。这次为了投资日本所设立的新房产基金也是该公司旗下的第七只基金。
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