安达曼海上的明珠——泰国普吉岛，房产置业优势了解一下！
时间：2020-09-10
美丽的海湾是很多人度假的不二选择，泰国的普吉岛因其优美的风景被称为“安达曼海上的明珠”，但是这颗明珠绝不只是有美好的风景，它的房产市场也同样值得我们关注，那么今天就让我们一起来了解一下这个美丽的岛屿吧~ 普吉岛是泰国最大的岛，也是泰国最小的府，以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的明珠”，而且自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。
01、交通要素 普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。驾车是岛内的主要交通方式之一，交通拥堵状况大家可以参考我们的三线城市。可能唯一的缺点就是离曼谷比较远，有867公里。来回要坐飞机一小时，坐大巴要12小时。 02、区位优势要素 普吉岛在泰南地区的旅游胜地中，是无可争议的王者。普吉岛周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是以普吉岛为中心。普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋安达曼海一侧，所以与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。另外，普吉岛房产的优势在于，投资者可以根据海滩的特点不同，来合理地配置房产。 03、房地产市场要素 普吉岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000人民币/平方米。租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓60-70万人民币左右，月租金大约3000元人民币。租金回报率大约7 %-10%。 04、人口要素 普吉岛面积576平方公里，相当于新加坡的面积，开车环岛180公里，约2小时。人口38.66万，大部分本地居民聚集在普吉镇。普吉岛每年接待上千万游客，2018年登岛游客超过1700万。 05、经济要素 20世纪80年代初以来，旅游业一直是普吉岛收入的主要来源。目前全球15个国家有80条航线可直飞普吉，中国超过20个城市有直达普吉的航线。普吉国际机场是泰国第二大繁忙的机场，2017年普吉国际机场航班约5万次，单日客流量超过4万人。 普吉吸引了许多欧美人士在此旅居度假、退休养老。普吉各种星级档次及风格的酒店遍布，客房数量以每年7.6%的速度增长，这里的客房数量占到全泰国的20%，仅次于首都曼谷，但即便如此，普吉酒店的增速还是远不及游客量的增长速度。即使许多酒店式公寓应运而生，依然无法满足与日俱增的游客入住需求 买东南亚好房，就找优居东南亚 欢迎前来微聊
