案例 | 日本购房+经营管理签证申请及续签实操1
时间：2020-09-03
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案例 | 在日本购房+经营管理签证申请及续签实操1
日本也已成为中国人的第4大海外购房目标国，其中不少人购买日本房地产的目的是获得日本的居留签证。虽然日本没有所谓的一步到位“购房移民”政策，但允许外国人在日本注册成立公司进而获得经营管理签证。
一般的操作路径就是在将购置的民宿/独立产权酒店房产过户至申请人注册的公司名下，作为该公司可产生现金流的经营性资产。
现在，我们就通过一个在日本大阪的购房+居留案例，来谈谈日本购房和经营管理签证的申请模式和实操流程。
投资人背景
王先生，41岁，上海人，上市公司高管，儿子今年8岁。王先生之所以办理日本经营管理签证，一方面是为了给孩子提供更优质的教育；另一方面确实看到了日本大阪民宿这个商机，觉得是一个非常好的投资机会。
来自上海的王先生高兴地跟我们分享了他在日本购房、申请以及续签在留卡的过程和经验。
“去年年底我终于成功地续签了5年的日本在留卡，同时我太太和儿子的家族滞在签也获批了。
目前我儿子在日本上学，太太在日本陪读。多亏了开发商团队的专业指导，我们才能顺利获批。”
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选择日本经营管理签证的原因
为了给孩子提供优质的教育，自2017年王先生开始考虑办理国外的居留卡，让孩子能够去国外留学。经过考虑与对比，王先生一家非常认可日本的素质教育，孩子们会潜移默化的将好习惯内化为自觉行为中，他们希望自己的儿子耳濡目染，建立良好的习惯以及高素质的品格。
此外，日本也是子女养育补助体系最为完善的国家之一，有儿童补贴、子女养育援助等福利。
正巧日本推出了投资经营管理签证政策，即在日本开公司可获得日本在留卡，同时配偶和孩子还能申请家族滞在签证。
从投资到经营管理签证获批，只需要一年左右。另外持有经营管理签证，连续居住5年，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右，日语达到N4水平，可转为国籍；连续居住10年，其中5年需要持有工作签证或居民签证，可转为日本永居。
整体下来王先生觉得这是一个很好的机会，于是决定办理日本的经营管理签证。
最后说明一下，一般来说，日本经营管理签证申请/续签服务是房产开发商提供的增值服务，不同房产项目及开发商所提供的服务范围、费用标准会有不同，需要在购房时具体了解。
