大阪将成国际金融中心，跟着政策洞悉房产投资的航向！
时间：2020-08-26
2020年8月18日，日本政府正式提出建立以大阪和福冈为首的国际金融中心的针对性提案，以此来吸引更多海外资本流入日本。
该项方针的提出主要是为了分散东京金融中心资源过于集中而导致不确定性的风险——未来大阪将不再单纯是关西地区的商业中心了，这座日本西部最大城市将会摇身一变成为名副其实的国际金融中心！
“国际金融中心”为何缘定大阪？
分散东京一极风险
东京是日本的政治、文化、经济和交通中心，金融业和商业发达，对内对外商务活动频繁。
素有“东京心脏”之称的银座，是当地最繁华的商业区。
东京都会区无论是在经济还是人口两方面，都是世界上最大的都会区。东京综合实力评价为亚洲城市第一位，国际社会惯例上将其视为与西方伦敦、纽约、巴黎并列，为已开发世界中具有全方位主导性的四大全球城市之一。
按照经济学的最普遍观点，就是“鸡蛋不要放在一个筐里”。对于东京如此成熟的金融商业中心，日本政府做出了明智的选择，以在东京不同区域的关西地区布局。
一方面分散了东京的一极风险，另一方面布局新金融中心，促进区域全面发展，实现国家综合经济的快速增长。
吸收金融精英
日本政府此时把吸引外资一事提上日程，正是要对海外，特别是东南亚地区的金融人才释放信号，用以接收越来越多的金融精英移民日本，帮助日本建立庞大的金融帝国。
法案将于九月通过
根据日本政府相关发言人放出的消息，以大阪和福冈为首建设国际金融中心的针对性法案预计会在九月提上日程，并且极有可能通过。
大阪未来前景广阔
作为未来的国际金融中心，大阪本身具有深厚的底蕴。
大阪有着悠久文化历史，是日本第二大城市，全国经济、政治和文化的中心，交通便利、贸易发达，人口数仅次于东京，是深受国内外旅行者喜爱的人气城市。
作为综合性的国际化大都市，大阪在繁华和时尚程度上丝毫不逊色于东京，这里高楼林立、交通发达，商业发展特别繁荣，有超过10万多家不同类型的商铺。
大阪到处都是夸张的巨型广告牌，购物和餐厅众多，从早到晚都相当热闹。
大阪的经济发展一直都是日本西部排名第一的经济大都市，因为每年人流的暴增。大阪拥有房产投资的独特优势。
1
全区域地价上涨
2019年，大阪市的土地均价达到了94万日元每平方米，约6.5万元每平方米，相比前一年上涨的平均幅度达到了6.88%。
值得一提的是，大阪市的土地价格在过去一年真正实现了覆盖全地域的全面上涨，其中西区的涨幅更是达到了惊人的25.38%！即便是本身地价最高的中央区和北区，两大区域的平均涨幅也在15%左右。
2
特批“民宿特区”
为了应对大阪市庞大的旅游观光需求，日本政府依据“观光立国”政策的推行，将大阪纳入了国家“民宿特区”，并且颁布了《国家战略特区（特区民宿）法》，自2018年3月1日开始实施。
该项法规保证了大阪地区的民宿可365天全年无休运营，且并未设立非常高的民宿执照准入门槛。
伴随着2025年大阪世博会的召开，2024年IR赌场综合型度假村的开业，再和安倍“观光立国”的国策相辅相成，大阪未来旅游业的发展将变得不可限量。
日本政府对关西地区的加以重视，大力推进都市圈的综合发展，以及这次法案提到的，建立以大阪为中心的国际金融中心，种种迹象都表明了——大阪的未来，广阔可期！
投资“准金融中心”的提前布局
星野智能公寓，由日本百年品牌巨头—星野集团开发运营。项目区位优越，是投资者不可多得的区域佳品。
地标酒店，咫尺之间
星野集团CEO星野佳路在大阪市内召开记者见面会，会上宣布将于2022年4月在大阪·新今宫开业的酒店名字为“MOM7 大阪新今宫”。
酒店将建在JR新今宫站北侧的一块闲置地，车站南侧则是临时工聚集的“爱邻地区”。
该地段临近新世界等景点，住宿价格便宜，因此国外游客不断增加。星野集团的介入，预计会加速地区变化。
新今宫星野综合酒店，位于新今宫站前(南海电铁、JR)，来往关西国际机场十分便捷，地理位置邻近保留着浓郁大阪风情的新世界地区，作为一座城市观光酒店，今后将为前来大阪及周边地区旅游的旅客提供更加舒适精采的大阪观光回忆。
同为集团旗下的星野智能公寓，距离这座地标酒店仅5米！咫尺之间，片刻即达。
政策全力发展新今宫
日本国家政策导向，大力发展以大阪为中心的关西地区，而新今宫目前的发展和区域规划来看，更像是作为一个“南部玄关”来推进大阪整体经济共荣以及区域影响。
步行450米直达通天阁
在上个世纪初的1912年，日本大阪仿造巴黎和纽约街区的形式，修建了新世界街区和通天阁，曾经这里是大阪甚至日本的地标建筑和示范街区。
如今我们看到的103米高的通天阁，是日本战后经济复苏时代建造的，参照凯旋门和埃菲尔铁塔，围绕着它形成了新世界的美食娱乐生活。周围几个街区密布各种美食店，主打炸串配啤酒。店铺装饰华丽夸张，极具日本旧式店铺特色，柯南剧场版就曾在此取景。
坐拥两大顶级商圈
项目位于大阪繁华中心，轨道交通交错，交通极为便利，坐拥双商圈资源，1站可达大阪最核心难波商圈和天王寺商圈！
随着世博会、赌场、地标酒店的相继推进，此次又将大阪引资吸引金融精英提上日程——现在入手大阪房产，是对未来积极布局的综合投资。
随着各项计划实施，未来的大阪房产市场又会是何等的热闹？难波·星野智能公寓项目正是这片“喧嚣“中最优质的选择！
