房市速报｜澳洲最有钱途的职业，竟然是它！-安居客

房市速报｜澳洲最有钱途的职业，竟然是它！

时间：2020-08-26

最新一份报告显示，在目前租金和房租双双下跌的情况下，一些房东或许处境艰难，但大多数人的收益仍高于平均收入者——特别是如果他们持有房产超过10年的情况下。

悉尼大学的研究员卡梅伦默里表示，自2000年以来，澳大利亚的实际房价飙升了150%，而实际工资却增长了不到三分之一。

他说：截至2019年第二季度的29个季度内，其中有16个季度悉尼中位房价涨幅跑赢同期中位工资涨幅。

因此，在过去的20年中，房东这个职业一直是这个国家最吃香的职业之一。到目前为止，这也是最简单的工作之一，尤其是在悉尼和墨尔本。

房产研究机构CoreLogic提供的数据显示，仅在过去的五年中，澳大利亚的住宅的平均每年上涨3%，而租金则上涨1.2%，推动房东的总回报率达到4.2%。相比之下，工资平均每年仅增长2.1%。

由于疫情影响，建筑工地部分停工，造成了房屋供应短缺，买房者将面临价格上涨。

根据澳大利亚统计局提供的数据，今年新屋开工数量下滑至10年来最低水平，有些地区仅相当于长期平均的五分之一。

房产专家表示，住房供应紧缺有利于房主，会弥补疫情带来的负面影响。但是对于买房者来说，则将更难获得折扣。

人均新屋开工批建数量是一个关键指标，当前悉尼这一数字只有0.62，是近期历史最低点，在正常情况下，澳大利亚全国这一数字是1.

根据澳大利亚财政部的最新数据，新州在就业恢复方面处于全国领先地位，为此，财政部呼吁其它州/领地尽可能开放边界和经济。数据显示，新州于4月份失业的31.5万人已经重新就业，复苏表现极为强劲。

莫里森政府向澳洲人保证，对经济复苏前景完全有理由乐观，财政部的分析披露，实际失业率从4月的14.9%大幅改善到7月的9.9%。

斥资数十亿的城市建设项目帕拉马塔广场（Parramatta Square）即将成型，为Parramata成为悉尼第二大中央商务区CBD奠定了基础。

位于悉尼西部的帕拉马塔是澳洲发展最快的卫星CBD，写字楼空置率接近零，并将作为主要枢纽，通往拟建的第二个悉尼机场。

根据大悉尼委员会的规划，该地区是悉尼未来发展的关键部分。到2036年，将成为大悉尼最大的西部行政和商业中心之一，并将拥有最先进的医疗和教育设施。

来源

Domain、Realestate、ACB

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