现在去土耳其购房，是抄底投资的时候吗？
时间：2020-08-26
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现在去土耳其购房，是抄底投资的时候吗？
土耳其，地处亚洲、非洲和欧洲三大洲的交汇处，同时又扼守黑海出海口，具有极其重要的战略位置。
甚至，这个国家优越的地理位置让众多世界一流强国不敢动分毫。
正是这个信仰伊斯兰教的“星月王国”推出了购房买护照的移民项目，一经推出即吸引众多投资家议论纷纷。
一、项目实施以来，到底现状如何
最早是2012年，经过土耳其法律，修订了法案：外国人可以合法自由的购买土耳其房地产（包括房产和土地）。之前的政策条件是在土耳其购买价值至少100万美元房产的外国人可获得土耳其的公民权；后来新法案将100万美金调整到了25万美金。
根据土耳其统计局的数据显示，2013年外国人到土耳其购房的数量为12181；而截至至2019年6月，土耳其共销售了505796套，其中外国人购房19952套，同比上升69%，占房屋购置比重从2013年1%上升至4%。
二、项目最受哪些人的欢迎
随着土耳其政府对土耳其护照入籍项目投资额的降低，大大增加了外国投资者去土耳其购房的兴趣。在所有出售的房产中，房产市场最好的是伊斯坦布尔，紧接着是安塔利亚和安卡拉，并且每套均价15万美金。最喜欢在土耳其购置房产的外国人多为伊拉克、俄罗斯、沙特、阿富汗这五大国家。
另外土耳其的官方数据显示，截止2019年6月30日，共有981位申请人获得了土耳其公民身份，另外还有1700名申请人正在排队等待中。这些获批的申请者大多来自美国、加拿大、中国、俄罗斯、意大利、澳洲、希腊等。
三、投资者青睐的新热门目的地，伊斯坦布尔
伊斯坦布尔，是土耳其区域性经济、商业、文化、金融、交通中心，更是第一城市和首要港口，是海外投资者进军土耳其的首要目的地。伊斯坦布尔房价过往 10 年保持每年 9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%
土耳其政府还计划在2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部；2012 年推出 20 年的城市重建计划，拆迁约 700 万幢楼宇重建抗震建筑物，并不断加大基础设施的投入；并且伊斯坦布尔还在建造全球第二大机场，未来十年内有望容纳 2 亿旅客。届时伊斯坦布的房产市场将更为火爆！
四、是否现在应该入手，投资家议论纷纷
到底现在该不该入手一套土耳其的房产，引的众多投资家在网上议论纷纷，态度不一。著名的投资大鳄Jim Rogers认为是时候入手了；瑞士的投资家Faber也认为现在就是入手的好时机。但是也有很多投资家担心现在土耳其会爆发更大危机，在2018年初里拉暴跌，引发了对土耳其经济的担忧。但是，反过来想这是不是抄底投资的好时期呢? 毕竟货币的确已经贬值了很多，长期来看很值得投资。倘若不是为了刺激当地的经济，土耳其政府也不会将投资门槛降低了。
五、土耳其护照入籍项目申请条件
申请者年龄满18周岁；
申请者身体健康、无犯罪记录；
满足投资要求(任选其一)：A. 购买一套价值在25万美金以上的房产；B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产；
所购房产，3年后可出售。
土耳其房产投资金额低，目前看有巨大的升值潜力，而且护照含金量高，不仅可以申请美国E2签证，还能有去英国工作的机会，不可不说是现在市面上性价比最高的护照项目。
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