【挑房节】待雾尽风暖时，相约烂漫樱の苑！
时间：2020-08-27
【挑房节】待雾尽风暖时，相约烂漫樱の苑！
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近期，日本房地产市场随着东京奥运会的临近，愈发回暖。
无论是从中介机构，开发商，甚至热播日剧《卖房子的女人》中，都可看到市场与过去20年来的不同。
那么未来日本的房产，应该投资在哪里？
我们认为，首选当然是大阪！
作为外国人，在日本投资房产，当然要考虑的是首位因素是租金收益。
大阪作为关西地区的中心城市，是游客必到的地点。
在这里，你就可以享受到日本文化的魅力，并且吃喝玩乐样样齐全，因此大阪是万事达卡统计的全球最受游客欢迎的城市之一。
当然，如果你想去京都，奈良或者神户，也是需要从这里出发的呦。
作为本就是旅游热门城市的大阪，未来还有各种利好政策----
投资大阪 佳期可待！
2019年：G20峰会
2020年：友都八喜梅田塔内复合商业设施开业
2020年：USJ（环球影城）超级任天堂乐园
2020年：安藤忠雄设计的儿童图书馆开馆
2020年：大阪都投票
2021年：大阪中之岛美术馆开馆
2022年：新今宫星野度假村建成
2023年：综合型IR度假村建成
2023年：临空城大型复合设施建成
2024年：うめきた都市公园2期建成
2024年：大阪地铁中央线往梦洲延伸，赌场开业
2025年：大阪万博开园
2031年：开通新的地铁线
2037年：开通新的中央新干线
2046年：北陆新干线开通
其实，从房地产市场的表现来看，过去两年日本房地产的表现真是不俗，尤其是大阪，堪称亮眼。从涨幅来看，大阪包揽了前五个位置。
这样的表现，其实很大一部分，还是得益于游客的不断增长，尤其是中国游客的增长，以及一系列利好政策的刺激。
从日本确立观光立国以来，三大都市圈就是最大的受益者，尤其以关西为最，因此投资在这里也是最安全的。
通过上图，我们还可以看到，外国游客在日住宿量逐年上升。
在重大节假日，甚至一房难求，日本酒店及民宿的价格也因此水涨船高。
投资大阪，最具吸引力的因素之一便是高达7-8%的租售比。
此外，随着游客的不断涌入，游客数量的激增，日本政府于2018年制定民宿新法，规范民宿业，大阪作为日本法定的国家战略特区，享受允许民宿365天经营的重大利好。
重磅事件如此密集的在一个城市举行，可想而知大阪未来经济势必飞速增长，人口的密集涌入，也必然会带动房地产市场价格和需求的增长；
加之政府各方面政策的支持，可以说大阪房产市场的腾飞指日可待！
对想去日本买房投资的人来说这可谓是不能错过的良机哦！
项目推荐：
大阪特区民宿【樱の苑】
总价¥185万起/套，包租5年，年净回报6%，
步行1分钟即达地铁站，
2站地铁即达难波国际核心商圈，
吃逛游心斋桥+道顿堀+黑门市场，
待雾尽风暖时，相约烂漫樱之苑！
性质:永久产权
类型:1栋9层公寓
总单位:20户
位置:大阪市花园南一丁目近花园町地铁口
土地面积：177.48m²
建筑面积：757.07m²
土地性质：商业
主户型:1LDK: 25.21-26.16㎡ (套内面积）
层高：2.9米
单价：
106万日元（约7万人民币）/平方米起
总价：2890万日元（约185万人民币）起
付款方式：
定金：1万人民币（签署预定协议）
首付10%：一周内完成（签署购买协议）
房款30%：地基完成后支付
房款20%：封顶后支付
尾款40%：交房支付并完成过户
交付日期：预计2021年3月31日
业主权益：包租运营5年，到期续签；委托经营，年净回报6%；每年业主免费入住5天,需提前一个月预定。
区位简介 难波核心商圈：
平面图及户型图：
效果图：
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