燃起来了！多伦多7月市场报告：压抑需求爆发，成交强力反弹！
时间：2020-08-11
受到疫情影响,多伦多自去年11月份开始直到三月中，近似火爆的市场，骤然进入四月同比交易量大跌64%的情况，而五月份的同比交易量稍有掉头趋势的53.7%跌幅。终于在六月份，销量上迎来典型的V型反弹。使人信心满满。
而7月份市场更是势头迅猛再次证明GTA房地产市场的复苏毋庸置疑！买家不要再观望了！抓紧进入市场吧！
交易量方面：
根据Toronto Regional real-Estate Board所得出的七月市场报告，在七月间大多伦多地区市场交易总量达到11,081套。同比2019年七月，增幅29.5%。达到多伦多7月份总交易量历史新高！相比六月环比增长27.6%！
按照历史规律，7月份的销量往往是偏低。在七月，由于学校放暑假，多数家庭选择外出度假，然而今年的情况有所不同，由于疫情导致出行的计划搁浅，更多的家庭选择留守多伦多成为潜在房屋交易来源。
此外，四月，五月的禁足令导致购房需求的压制。现在疫情好转进入第三阶段，经济逐渐复苏趋势明显，6月份销量上迎来典型的V型反弹都给消费者充足的信心。那些还在观望到消费者也都纷纷进入市场，导致火热的7月市场！
均价方面：
2020年月份分整个GTA地区均价达到$943,710, 相比2019年的$806,971增长率达16.9%！相比6月环比增长5.5%！
大部分买家已经按耐不住纷纷进入市场进一步推动价格的上涨！
新盘上市方面：
2020年7月房源上市总共17,956套，相比2019年7月上市房源增长24.7%！
虽然同比2019年活跃房源有所下降，但相比起今年六月份活跃房源有所上涨。第三阶段的开放让死气沉沉的市场活跃度有所提高！市场状态火热！
市场细分方面：
在房屋类型销量与价格方面，所有类型房屋在市中心与市郊均呈现上涨趋势！其中综合表现来看，市郊905地区销量上涨幅度较大，而市区内416地区价格上涨幅度较大！
在多伦多市区内，成交量增长最大的是半独立屋，增幅达到36.3%，而价格增幅也达到了20%！证明：该地区起步自住刚需房客户有明显的增加。
位于市郊的独立屋房型最为抢手，总共售出4,531套，是市区内独立屋销量的4倍。相比2019年市郊独立屋销量增长48.3%！平均价格达到$1,060,318。同比增长14%。
今年备受瞩目的联排别墅类型房屋在市郊销量上仅次于独立屋达到1459套！相比2019年市郊联排别墅销量增长34.7%！Condo的销量也由6月份的负增长，转为正向增长。
更多公司表示愿意持续远程办公到今年九月份甚至年底。在家办公的白领为换取更大的生活空间考虑购买城际火车可到达区域的低层物业，或者是总价更低的市郊Condo。这也合理的解释了独立屋销量的上升。
银行利息方面：
可以看到房贷利率呈下降与趋势。央行的降息预期提振投资者信心，这给楼市价值中枢的稳定提供了更坚实的保障。
整体7月的数据，无疑说明大多伦多地区房市完全复苏，6月GTA楼市已经突破了人们心理的担忧，房价进入上升通道，加上银行贷款政策的强力支持，七月份已经完全进入正轨！政府也为经济复苏提供更好的贷款政策，还在犹豫的买家赶紧行动吧！
