租房or买房？在伦敦如何降低生活成本！
时间：2020-08-10
💗
众所周知，
伦敦是个生活成本十分高昂的城市。
其中占据最大的一部分便是居住成本。
就衣食住行来说，
通常大家节省的话会选择衣服食物或出行。
但其实住宿才是占据开支的大头，
那么怎样才能从住宿方面节省呢？
接下来让我们帮你算这笔账！
租房
英国国家统计局（Office for National Statistics）发布一项调查，25岁到40岁的伦敦租房者中，28%的人表示，支付房租对自己来说，压力很大。
根据Living Cost网站的统计，在伦敦一个月的生活费用平均要802.9英镑，而这还不包括房租。
无论走到哪，住房都是首先要解决的问题，伦敦租客们平均需要花费收入的44%以上在房租上。
如图所示，伦敦与英国其他城市房租差距。
伦敦的平均房租约为£1688 1个月，买一个LV的软饼包也是同样的价格。
伦敦1个月房租=1个LV包包
然而无论是上班族还是学生党，租房一定不会只租一年，三五年是必不可少的。
就拿蓝莎君在IC上学的朋友Sasa来说，
住在学校附近步行十分钟的老房子租金650镑/每周
还不包含水电费。
算下来一年就要将近30万人民币
买房
根据Sasa这种学生党的情况，蓝莎君建议她
买房从而以房养学
那么什么是以房养学呢？
以房养学
1
短期计划
现阶段有留学需求的家庭，通过在留学国家购置房产，投资置业的方式，在解决学生住宿问题的同时，利用房屋升值和收租部分负担留学支出，并有望获得额外回报。
2
长期计划
作为一种投资行为，事先在留学国家购置一套房产投资，用以为正在留学或将来打算让孩子留学做准备，本质上并不是为了有租金上的收益，而是看中海外房产的投资前景，也可为将来的移民申请做好足够的资产证明。
Zoopla：伦敦不同区域平均租金一览
早前，桑坦德银行发起的一项研究显示，在英国所有地区，买房都比租房划算。如果潜在的首次购房者从租房转为买房的话，那么他们每年可以节省2,268英镑。特别是在伦敦地区，买房的利益最大，每月的抵押贷款可比租金少289英镑，相当于一年节省3500英镑。
蓝莎君也帮Sasa算了一笔账
购买克林顿公寓一套推荐两房房源，自己上学住一间，另一间出租
总价约为58.3万英镑（折合人民币约524万），首付10%是5.83万英镑，每月还贷款约410.5英镑。（具体还贷计算方式添加底部蓝莎林老师微信咨询）
出租价格为1600英镑/月
1600-410.5=1189.5英镑，再减去地租、物业费、租赁管理等其他琐碎费用，一个月净收入在800英镑左右！！！
蓝莎君做完租房和买房的对比，大家是否发现买房比租房还要划算呢？
但是要买什么样的房子呢 ？
快点击右上角微聊按钮咨询哦~
