没想到新西兰房地产市场竟然“出人意料地坚挺”！
时间：2020-08-05
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没想到新西兰房地产市场竟然“出人意料地坚挺”！
如今，在新西兰全国范围内，7月份市场可出售的房屋总数与2019年同比下降了11.0％，而全国的平均挂牌价则上涨了3.9％，至756,250纽币。
尽管有猜测认为价格会在COVID-19平稳之后出现下跌，但市场似乎表现良好。
不可否认当前新西兰住宅市场存在的严重问题是住房短缺。而随着大量新西兰人由海外归国，可能会使情况更加恶化。
由于lockdown限制人们挂牌出售房产的原因，2020年4月上市的新房源不到3,000套，因此4月飙升的价格是由于市场供应不足而造成的，存在较大误差。
那么如果不考虑4月份lockdown封锁期间的数据，则7月份创下了新西兰全国房地产挂牌价格有史以来的最高纪录。
去除4月的全国挂牌价峰值858,432纽币后，可以看到，自去年年底以来，全国平均挂牌价格一直呈上升趋势，而且上升速度并没有在lockdown结束之后有所减缓。
按月度环比来看，7月份全国平均挂牌价较之2020年6月增长了3.9％。
挂牌价居高不下，对于希望能够讨价还价的人来说可能不是一个好消息，但却给予售房者很大的信心。
全国一半以上的地区在7月均创下了13年以来房源库存量的历史新低。
跌幅最大的是塔拉纳基、怀拉拉帕、和马尔堡，可售的房屋（库存）总量分别减少了48.4％、46.2％和41.0％。
新西兰房地产市场充分反映了供需之间关系，当房屋存量低时，由于供不应求会价格出现上涨。
可以看出，新西兰人当前对于房地产的需求非常高。
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