柬埔寨本地市场活跃，上半年2522个建筑项目投资在建
时间：2020-08-05
时光匆匆，转眼半年即将过去。在这场突如其来的疫情危机之中，全球经济遭受到的打击是显而易见的，柬埔寨亦不例外。那么，2020年下半场柬埔寨的经济会呈现什么样的走势，柬埔寨的房地产是否依然值得一搏？
其实，从近两年的数据报告分析可知：制造业、建筑业、房地产业和旅游业是柬埔寨经济增长最重要的支柱产业，它们常年为国家GDP的持续稳定增长做出巨大贡献，备受柬政府重视。
因此，我们可以看到2020年上半年柬政府频频出手调控，7万美元以下房产免征印花税一年、鼓励本地民众趁此时机购买经济适用房。2020年上半年，各家银行向房地产投资领域投放贷款总值也达到了76.8亿美元，占总贷款额267亿美元的28.8%。
事实上，疫情虽限制了投资客和游客的出行，却没有绊住柬埔寨建筑发展的脚步。得益于柬埔寨法律允许外国人拥有除土地外的不动产，首都金边的房价近10年基本保持在10%--20%的增长，租金收益率约为6-8％，投资回报率高，是当仁不让的“价值洼地”，让全球无数投资者蜂拥而至。
数据显示：今年1月至5月抵达柬埔寨的中国人就已经超过26万人，其中约有14万人持的是旅游签证，12万人持商务签证，大部分入境柬埔寨的中国人为游客和投资者。柬埔寨国土规划和建设部亦发布最新报告称：2020年上半年全国共有2522个建筑项目投资在建，投资总额近40亿美元。相比去年同期增长13%！
与此同时，柬埔寨境内的企业也在逐渐复工，经济发展正在全面复苏回暖，上半年被压抑的投资需求或许会在下半年得到一波释放。
回顾柬埔寨房地产上半年的市场状况，一个有意思的现象是：尽管中高端公寓市场遭遇了一定程度的影响，但以本地市场为投资定向的房产项目仍旧卖得火热！到金边几个楼盘实地踩盘，就会发现当地售楼处仍旧很热闹，不少居住在金边城区的居民会和家人及朋友一起驱车前去看房。
此外，本地土地投资市场在疫情期间一直保持活跃，尤其是3号国道、4号国道沿线的工业聚集区地价保持着稳定上涨的增势，随着更多工厂从金边向郊区的迁移，这些地区的地价还将持续上涨。
房地产发展带来的是流动的人口和经济，近年来柬埔寨本地投资者的买房投资意识也开始觉醒。疫情之下，无数业内大师依然坚持为柬埔寨房地产打call，其发展前景可见一斑。而对于有长期投资计划的人来说，市场低迷之时恰好也是逢低买入的一个时机，大家不妨把战线拉长，从而在疫情后反弹的市场中收获一波福利！
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