8月1日澳房拍卖数据汇总，疫情下针对房市，澳洲又做了哪些决策
时间：2020-08-04
8月1日澳房拍卖数据汇总
悉尼
清空率 : 65%
中位价 : $1,100,000
成交总额 : $187,613,500
注册拍卖房产套数 : 508
最终成交房产套数：237
撤回拍卖房套数 : 76
流拍套数：49
墨尔本
清空率 : 58%
中位价 : $755,000
成交总额 : $68,901,990
注册拍卖房产套数 : 285
最终成交房产套数：136
撤回拍卖房套数 : 71
流拍套数：29
布里斯班
清空率 : 39%
中位价 : $810,000
成交总额 : $8,452,000
注册拍卖房产套数 : 52
最终成交房产套数：12
撤回拍卖房套数 : 6
流拍套数：13
●往期各城市拍卖数据图 悉尼●
●墨尔本●
●布里斯班●
本周澳洲热点新闻一览
8月1日起，新州首次置业者购买80万以下新房享印花税全免。
为了在新冠肺炎疫情危机期间促进住房建设并创造就业机会，Berejiklian政府将暂时取消首次购房者在购买80万澳元以下新房时的印花税。
州长Berejiklian表示，政府预计将有6000多名首次购房者受益，为符合条件的首次购房者节省数千澳元。根据新规，首次置业人士的印花税起征点将由目前的65万澳元提高至80万澳元，100万以下的房产可获得部分减免。
新政开始实施后，首次置业者在购买价值80万澳元的新房时，可省下31,335澳元，购买一套90万澳元的新房可节省15,668澳元。
空置土地的印花税起征点亦会由35万澳元提高至40万澳元，这意味着购买价值40万澳元空置土地可在印花税上省下近8000澳元。购买不超过500,000澳元土地可享受印花税优惠。
印花税缴纳门槛的变化只适用于新建房屋和空置土地，不适用于现房，并将从8月1日起持续12个月。
该州还将继续为首次置业者提供1万澳元的补助，适用于购买价值不超过60万澳元的新住房，或购买土地并建造总价值不超过75万澳元的新住房的人。
再加上HomeBuilder房屋建造与翻新补贴的2.5万澳元，满足所有条件的首次置业者将最高获得3.5万澳元的补助，且印花税全免。
原65万澳元首次置业印花税减免政策依旧存在（可以购置二手物业）。
新州政府为鼓励“先建后租”
住房项目提供50%的土地税减免
Berejiklian政府将在接下来的20年里为“先建后租”住房项目（Build-to-Rent housing project）减免土地税。该项澳洲首创的政策，旨在为租房者提供更长期的租约和更优质的出租物业。
新南威尔士州将向投资“先建后租”住房计划的开发商，提供50%的土地税减免。
财政部长Dominic Perrottet表示，该计划将为租房者提供更多的住房选择和更大的确定性。不止可以促进建筑业发展，亦能在COVID - 19疫情经济复苏期间支持就业。
Perrottet表示:“虽然‘先建后租’的项目在海外很受欢迎，但在澳大利亚仍处于起步阶段。我们希望消除障碍，让这一市场实现增长。”
“更多的选择将使租房者受益，因为该计划的重点放在了他们身上，而不仅仅面向业主。”
Perrottet表示，“先建后租”(build-to-rent)开发项目将对年轻人和那些不打算买房、但不希望频繁更换租住房屋的家庭具有吸引力。
Perrottet认为:“这将进一步增强信心，提振住宅建筑行业，为投资者和开发商提供更多选择，最终为租户提供更多住房选择和保障。”
为满足土地税减免50%措施的要求，大都市地区“先租后建”的开发项目必须至少拥有50套住房，偏远地区的的要求因区域不同而存在差异。
建筑工程必须于7月1日或之后开始，并且项目需要规划出专门为租赁修建的住房，在统一且单一的所有权下管理，同时必须包括长期租赁的选项。
相比大城市
偏远地区现下更受购房者青睐
过去一年，偏远地区房地产市场的平均表现明显好于城市市场。最新的研究表明，在截至2020年6月30日的一年里，全国偏远地区的房价中值平均上涨了3.4%。
相比之下，PRD Real Estate周四发布的研究报告显示，首府城市市场同期仅增长1%。墨尔本、悉尼和霍巴特的房价涨幅最大，但阿德莱德、珀斯和达尔文的房价下跌给首府城市的平均房价带来了压力。
所有州的偏远地区房价中值都有提升或保持稳定，在截至6月30日的一年里，塔斯马尼亚偏远地区房价中值上涨了9.8%，新南威尔士州偏远地区上涨了5.3%，维多利亚州乡村上涨了4.4%。
偏远地区的市场表现良好的原因之一，是由于它们对国际贸易的依赖较少，住房价格也更能承受，因此更能免受经济冲击。
正如在疫情期间预测的那样，根据PRD的6月 Time to Buy a Dwelling Index Australia显示，购房者对买房持观望态度。许多市场水平指数目前都在100点左右，而该指数超过100点就表明市场情绪积极。
文章转载自：澳洲房产大全
如有侵权，请联系删除
