希腊即将重开边境，“后疫情时期”希腊房子还值得投资吗？
时间：2020-07-29
希腊最新官方公告，将从6月15日期重新开放对外航班，并列出了无限制旅行的批准原籍国清单，其中包括了中国。
开放共分三个阶段：
第一阶段 截至6月15日前
国际航班仅允许进入雅典机场。所有访客在到达时均需要经过核酸测试，必须在指定酒店过夜。如测试结果为阴性，访客自行隔离7天；如测试结果为阳性，则需要在监督下进一步隔离。
第二阶段 6月15日-6月31日
允许国际航班进入雅典和塞萨洛尼基机场。如果来自不在“欧洲航空安全局受影响区域列表”中的机场，那么将对访客进行抽查；如否，则将在抵达后经过核酸测试，必须在指定酒店过夜。测试结果为阴性，访客自行隔离7天；测试结果为阳性，则需要在监督下进一步隔离。
第三阶段 7月1日起全面开发
允许国际航班进入所有机场；访客在抵达时随机进行核酸测试；有关某些国家和地区的其他限制将视疫情情况进一步公布。
在疫情全球大流行之后，大多数国家都经历了房市降温甚至增长放缓，但专家也给出了较为肯定的预测，大流行只是突发一时的爆发事件，不会像2008年经济危机之后那样大幅下跌。下面就给大家简要介绍一下希腊近况。
希腊房地产业内的一项调查显示，2020年第一季度希腊房市增长放缓迹象较明显，增速已放缓至4.8％。但面对此次大流行，希腊行动及时且有效，抗疫结果相对成功，甚至令不少人刮目相看。疫情带来的危机只是短期的、可控的。希腊已于近期重启，正准备迎接新的投资。
2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示，首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长，暴增167.6%，建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。
对比往年同期，1月份无论是建筑许可量还是建筑面积增幅都是显著的，这也充分佐证房地产的活跃。
另一方面，全国范围内的租金持续上涨，没有明显下降趋势。该房地产业内调查表明希腊今年第一季度租金涨幅达到了9.5%。
根据希腊知名房地产网站向《每日报》提供的数据，今年4月，外国潜在买家的房产搜索率增加了19.3%，而不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%，在此期间，增加了很多来自德国、英国、美国、澳大利亚等国家的询盘，可见投资人仍看好希腊投资。
在希腊官方的永久居留获批数据里可以看到，排在第一位的投资人仍然是中国，从疫情期间较高的咨询热度就可见一斑，待国际航班恢复后，中国投资人在6月15日起便可入境希腊，届时不再有隔离和病毒检测要求，7月1日起希腊也将对越来越多国际旅客开放入境，旅游、投资的小高峰即将到来。
希腊黄金居留项目获批情况
最近，希腊当局为更方便各国投资人来到当地，简化了很多申请流程，并将在6月下旬启动电子预约系统，效率提升后，也为想快速获得移居身份的投资人提供极大的便利。
继19年减税措施后，希腊政府再次推进一大波减税、刺激经济政策，总额高达240亿欧元，为当地经济提供强大支持。这样的硬核举措，全面恢复指日可待。
结语
在疫情后的经济恢复期，希腊房地产会开始更长周期的增长，而较低的投资额和简单快捷的办理流程，它仍是欧洲最具潜力的投资项目之一，建议有需要的投资人把握希腊重启后的最佳时期。
