一套的价格买两套！位于大阪市中心的超大户型独栋别墅，自住投资
时间：2020-07-27
置业大阪市中心最繁华的地段，仅仅是为了投资吗？难道你就不想亲身体验下，居住在国际大都会市中心的那种便捷和热闹吗？
如果单一的用途已经不能满足，那么现在真的有一套毗邻大阪最热闹的难波地区，既能自住又能作为投资的房产，这是不是足够有诱惑力？
事实上，这个梦想并非遥不可及——优墅No.38难波南投资自住两用别墅，正式主打用途多样化的房源，兼顾自住和投资两大功能！
上下分离，用途多样
优墅No.38项目位于大阪西成区，是一套邻近中央地区难波商业圈的超大户型独栋别墅，建筑规划面积达到了58平方米！
整套别墅经过全新装潢，分有上下两层，且两层之间独立分开，第一层的建筑面积为31平方米，第二层则为28平方米。两层都带有单独的入户门、卫生间、浴室、厨房和功能配套齐全的房间，可以说两层的生活空间完全分离自主、互不影响。
总而言之，优墅No.38项目是一套用途多样化的独栋别墅，上下两层可以分开使用，同时兼顾多种需求：
单独作为两套做投资
由于两层的生活空间是完全分离的，项目的上下两层可以分开出租，都作为投资使用。在两层都满租的状态下，优墅No.38项目的月收租金高达约9000元！预计年收益率约为5%。
一层自住，一层做投资
谁又不想体验下在大阪最繁华商业区居住的感觉呢？反正优墅No.38项目是上下完全分离开来的两层独栋别墅，置业者完全可以选择一层自行居住，亲身体会下大阪这座国际大都市的“灯红酒绿”。
另外，由于两层是完全隔离的，无论是建筑面积、室内装潢还有家居规划都相差无几，所以置业者也可以将另一层出租做投资使用。既能在大阪市中心感受城市的喧嚣，又能享受月月收租的快感，岂不美哉？
超凡的地理位置
优越的地理位置是优墅No.38难波南投资自住两用别墅项目的最大优势——该项目周边公共交通四通八达，步行可抵达周围多个地铁站，距离大阪市中心核心商圈的距离也都在15分钟车程内。
步行可达4个地铁站
从优墅No.38项目出发，步行15分钟内可抵达以下4大地铁站：
- 四桥线“花园町”——距离800米，步行耗时7分钟；
- 大阪环状线、大和线、阪和线、关西机场线、阪和线“新今宫”——距离950米，步行耗时9分钟；
- 高野线、南海本线“秋之茶屋”——距离950米，步行耗时9分钟；
- 御堂筋线、堺筋线“动物园前”——距离1.2公里，步行耗时12分钟。
乘坐公共交通前往大阪市内各地标建筑和标志性商圈都非常便利。
直达核心商圈
从优墅No.38项目出发，乘坐地铁15分钟以内无需换乘即可直达大阪市内最核心的三大商圈：2站可达难波/通天阁商圈、3站到达心斋桥/天王寺商圈、6站抵达梅田商圈。
具体乘坐方式如下：
难波商圈：
- 从“花园町”乘坐四桥线2站可到“难波”
- 从“秋之茶屋”乘坐南海本线2站可到“南海难波”
- 从“动物园前”乘坐御堂筋线2站可到“难波”
心斋桥商圈：
- 从“花园町”乘坐四桥线3站可到“心斋桥”
- 从“动物园前”乘坐御堂筋线3站可到“心斋桥”
- 从“动物园前”乘坐御堂筋线3站可到“心斋桥”
梅田商圈：
- 从“花园町”乘坐四桥线6站可到“西梅田”
- 从“动物园前”乘坐御堂筋线6站可到“梅田”
- 从“新今宫”乘坐大阪环状线8站可到“梅田”
周边配套齐全
由于地处大阪市中心，毗邻最繁华的商圈，优墅No.38项目的周边配套生活设施也是非常齐全的。不仅商场和酒肆林立，如果是自行居住的话，教育和医疗资源也是一应俱全。
玉出超市
日本著名的物美价廉的连锁超市玉出超市——鹤见桥店，距离优墅No.38项目仅有280米的距离。
大型综合医院
距离优墅38号项目600米内有2家大型综合医院——大阪社会医疗中心附设医院和藤田纪念医院，其中大阪社会医疗中心附设医院是全日本最好的常规体检医院之一。
生活家居
Nitori是一家大型跨国家具品牌，在国际上的规模不输给宜家，在日本的受欢迎程度甚至要高过宜家。这座在日本最受欢迎的家具城Nitori，距离优墅No.38项目的距离仅为650米。
教育资源全覆盖
优墅38号项目周边学府气息浓厚，从幼儿园到高中的教育机构全覆盖。周边共有1所小学、1所初中和3所高中，另外还有1所教会学校和1所职业专修学校。
该项目距离最近的小学仅有98米的距离，最近的初中距离仅450米，最近的高中也只有600米距离。
有路的服务
由于优墅No.38项目属于超大户型且两层生活空间完全分离的独栋别墅，所以作为投资除了稳定出租以外，将其中一层或是两层作为民宿运营也不失为一个好选择。
对于喜欢结交新朋友的人来说，听听住客们分享自己的旅途故事又何尝不是一种乐趣呢？
为了能更加丰富投资者对该房源的用途，有路可以为您包办365天民宿运营牌照。除此之外，有路还与日本3大房屋租赁门户网站、5大线下中介门店保持稳定合作，可以提供完善的托管服务，持续为您寻找稳定的租客和民宿旅客。
